一直传了几天的房地产政策陆续出台，竟然没有等到收盘就开始往外发信息，感觉提前到了“山顶”时间，一堆人在地产板块跑路中。

央行这次房贷利率不设下限算是比较大的举措了，不过本来现在存贷款利率就在一路下行，未来负利率又是大概念事件，所以涉及房贷这种长期贷款，利率不设下限算是打了一个提前量吧，不算惊喜，但是要比后两条政策力度要大。公积金贷款下调0.25，意义不大，毕竟贷款绝对值太小，它不如跟着央行的房贷利率也一撸到底还能掀点水花，在大的利率无底限的情况下，这点下调就不够看了。

房贷首付依旧是扭扭捏捏在挤牙膏，二成变一成半基本也无多大影响，估计后续继续下调成数的概率很高，其实不如学一学央行，不设具体成数要求，直接“零首付”。现在这种经济大环境下，“添油”战术已经不管用了，要整个大活儿就应该超预期，而不是像这样零打碎敲，不过，甭管怎么说，国家稳楼市，保交楼的信心一直是有的，就看后续关于房地产行业怎么改变和可持续发展了，肯定光靠举债收楼是远远不够的。

其实一、二线城市的旧改还是有巨大的市场体量的，够所有房地产企业忙活几十年的，但是现在的城市财政模式还不支持，仍然需要更大的政策空间，期待吧。