9月9日-9月15日，襄阳新增1宗住宅用地成交，揽金超1.52亿；1宗住宅用地挂牌，起拍总价约2.07亿；新增住宅供应约4万方；襄阳又一纯新盘规划出炉，拟建14栋住宅+幼儿园；高新区汽车园详规出炉，襄州区将建汉江植物园；湖北方面，武汉硚口区“以房换房”第三期正式启动，可跨区换房；宜昌正式实行二手房“跨行带押过户”，沪渝高速公路武汉至宜昌段将改扩建；全国楼市方面，8月70城房价跌幅扩大，上海拍出全国单价第二高地王。
一 周 土 拍
9月9日-9月15日，襄阳新增1宗住宅用地成交，成交地块编号为襄土网挂字[2024]27号，位于高新区上岗路以东、台子湾路以南，土地面积约45亩，成交总金额超1.52亿。
该地块为“力生置业”摘得，这是力生置业2024年拍下的第2宗住宅地块，也将是其在襄阳城区布局的第三个项目。
此外，襄阳新增1宗住宅用地挂牌，土地面积约65.6亩，规划用途为城镇住宅用地、商业用地，起拍总价约20675.13万元，起拍楼面价3375元/㎡。
该地块位于襄城区卧龙南路，北面即为骧龙国际项目，周边有海容小学、美联M·Park购物中心、襄城区人民医院等日常配套。
根据规划条件，地块容积率仅约1.4，非常低密；地上计容建筑面积不大于61259.65㎡，要求建筑高度不大于35米。
配建方面，临街建筑底层配建建筑面积不小于50㎡公厕，临生活性道路及支路可布置建筑面积不超过地上计容建筑面积3%的便民商业服务设施等。
楼 市 数 据
9月9日-9月15日，襄阳新增1张预售许可证下发，取得预售的为襄城区国投·庞公府项目，共批得住宅预售面积39901.97㎡。
此次取得南地块1#、5#、7#、8#、9#、11#、12#、13#、15#楼共9栋楼预售许可证，其中：
■ 1#楼为16F（底层架空），涵盖建面约66-93㎡户型，共90户；
■ 7#、8#、11#楼为16F（7#、8#楼底层架空），涵盖建面约99㎡/121㎡户型，共184户；
■ 5#楼为11F洋房（底层架空），涵盖建面约99㎡/121㎡户型，共40户；
■ 9#、12#、13#、15#楼为11F洋房，户型建面约136㎡，共88户。
襄 阳 要 闻
14栋住宅+幼儿园！襄阳又一纯新盘规划出炉
近日，市自然资源和城乡建设局发布关于联投长虹印象项目规划总平面图的批前公示。
联投长虹印象项目位于高新区长虹北路以东、江山南路以南、大李沟以北。根据规划，项目拟建设14栋高层住宅楼、1栋幼儿园、3栋配电房以及1栋开闭所，总建筑面积约171128㎡，地上计容建筑面积约126954㎡，不计容架空层建筑面积约2875㎡，地下车库建筑面积41299㎡，地下配建机动车停车位1268个、非机动车停车位1266个。
1#、3#、5#、7#、8#、10#、11#、13#、15#、16#楼为17F，其中3#、5#、8#、10#、11#楼底层架空；
2#、6#、9#、12#楼为26F，其中2#楼底层为物业、消控，其他底层架空。
规划片区7万人！襄阳城区一详规出炉
9月11日，襄阳市自然资源和城乡建设局网站发布高新区汽车园XZ0302、XZ0303、XZ0304、XZ0305、XZ0306片区控制性详细规划批后公开，片区将打造高标准汽车全产业链的智慧科创基地及汽车产业基地。
高新区汽车园控规编制单元规划范围西至米芾路，东至奔驰大道，南至富康大道，北至机场路，片区总用地面积为17.55平方公里。规划片区东部距离刘集机场约9公里，西部紧邻米庄镇区及铁路物流基地，南部靠近连山湖公园，距离襄州站约3.5公里，北部紧邻综合保税区。
规划片区常住人口控制在7万人左右。结合片区自身功能定位及发展理念，规划形成“一心引领、两轴支撑、多廊贯穿、多组团融合发展”的空间结构。
一心引领
综合生态服务中心，既是片区的服务功能核心，也是片区绿心；
两轴支撑
新明路东西向功能轴及顺正河汽车文化生态轴；
多廊贯穿
焦柳铁路防护廊道及新明路、富康大道、东风汽车大道、新城路、拓新路、劲风路组成的绿带廊道；
多组团融合发展
东风生活组团、米庄生活组团、“襄阳车谷”组团、汽车“智造”组团、综合服务组团、中小企业孵化组团。
占地面积4000余亩！襄阳将建汉江植物园
9月14日，记者了解到，襄州区政府、中交广航局第三工程有限公司、市自然资源和城乡建设局三方已签署汉江植物园战略合作框架协议，计划在襄州建设汉江植物园。
根据协议内容，汉江植物园暂定选址襄州区，计划总投资约10亿元，占地面积4000余亩，项目建设内容包括综合管理服务区、苗木培育区、珍稀植物区、森林体验区、乡土植物观赏区、湿地植物体验区、汉江田园风光区和科技引种区等功能建设区。
据悉，汉江植物园未来将打造集珍稀植物保护繁育、科普宣教、植物观赏、休闲旅游于一体的城市生态名片。
湖 北 要 闻
政策升级！武汉硚口区“以房换房”第三期正式启动
9月10日，硚口区“以房换房”三期正式启动。相比前两期，此次政策覆盖面扩增了更多片区，除原有的硚口区外，新增江汉区、江岸区、常青花园片区、吴家山片区（四环线内、金山大道以南、东西湖大道以北）等4个片区。这一政策的出台打破换房区域限制，让有迫切换房需求的居民，也能够同等享受硚口区“以房换房”政策福利，助力更多百姓实现安居改善。
1、“以房换房”第三期活动时间
2024年9月10日-12月10日
2、“以房换房”第三期申请条件
1、武汉市硚口区、江汉区、江岸区、常青花园片区、吴家山片区(四环线内，金山大道以南，东西湖大道以北)现有成套存量商品住房；存量商品住房产权证面积140㎡以内(含140m)；
2、存量商品住房具有独立不动产权，且产权清晰、无抵押、无担保，无水电煤物业和其他纠纷无违建。如目前在出租，租约不超过2年，租金不得低于市场价；
3、可多套房源置换一套新建商品住房，但参与置换的存量商品住房最多不超过三套(含三套)；
4、存量商品住房总价不得高于所购新房总价；
5、存量商品住房业主个人征信良好。
3、申请流程
1、意向客户报名登记→2、线上预评估→3、新房选房→4、缴纳购房意向金→5、旧房实地评估→6、签订存量房买卖合同→7、存量房过户登记→8、签订以旧换新协议→9、与开发商签订《武汉市商品房买卖合同》→10、新房交付
宜昌正式实行二手房“跨行带押过户”
近日，宜昌市自然资源和城乡建设局、国家金融监督管理总局宜昌监管分局联合印发《关于进一步推进二手房“跨行带押过户”登记服务的通知》，标志着宜昌正式进入二手房“带押过户”2.0时代。
“跨行带押过户”是指经抵押权人同意和另一金融机构贷款审批通过，卖方不需要先行还贷，只需买方、卖方、原贷款银行、新贷款银行向不动产登记机构申请，从交易登记、资金监管、抵押登记全流程闭环运行，实现借新贷、还旧贷“跨行”无缝衔接。跨行“带押过户”登记服务的落地，将打破原二手房“带押过户”贷款同行办理的局限，不仅提高了买卖双方自行选择贷款业务银行的自由度，还可以避免复杂流程产生的资金成本和时间成本，对激发宜昌二手房交易市场活力具有积极意义。
目前，宜昌已有15家金融机构常态化开展二手房“带押过户”业务284笔，被注销的原债权数额累计达到16313.4万元，新增抵押登记债权数额累计16658.9万元。
连接湖北6市！湖北一高速公路将改扩建
日前，沪渝高速公路武汉至宜昌段改扩建工程获湖北省发展和改革委员会核准批复，这是“十四五”以来湖北实施高速公路改扩建项目中建设规模最大的项目。
沪渝高速公路武汉至宜昌段改扩建工程项目起于湖北省武汉市蔡甸区奓山街道，对接武汉西枢纽互通（已纳入京港澳高速改扩建工程），向西经武汉市蔡甸区，孝感市汉川市，仙桃市，潜江市，荆州市沙市区、荆州区，宜昌市枝江市、夷陵区、猇亭区，止于高家店枢纽互通。主线全长约265.7公里，同步建设宜昌联络线约4.8公里。另设三伏潭互通连接线1.4公里，毛嘴互通连接线1.6公里，七星台互通连接线2.3公里。
项目采用设计速度120公里／小时、整体式路基宽42米的双向八车道高速公路标准。全线设置27处互通立交。同步建设19处匝道收费站、1处主线收费站、5处服务区、两处停车区、3处养护工区、3处监控管理分中心，以及必要的交通工程和沿线设施。项目建设工期48个月。
全 国 要 闻
8月70城房价跌幅扩大
9月14日，国家统计局公布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。共有67个城市新建商品住宅售价指数环比下降，较7月份66城增加1城；1个城市持平；2个城市环比上涨。其中，上海涨幅0.6%领涨，南京涨幅0.3%。而昆明以跌幅2%领跌，福州、泉州跌幅1.9%，温州跌幅1.8%。
二手住宅方面，1个城市环比上涨，环比下跌的城市有69个，无城市持平。其中吉林涨幅0.1%，而厦门、惠州以跌幅2.2%领跌。
上海拍出全国单价第二高地王
9月14日，上海今年第五批次供地开拍。本次共出让2宗地块，起始出让总价106.79亿元；两宗地块均位于静安区，一宗位于曹家渡社区板块，另一宗位于灵石社区板块。最终，2宗地块全部成交，成交总金额120.25亿元。
其中，招商、南通瑞城联合体以56.6亿元的价格竞得曹家渡地块，楼面价11.41万元/㎡，溢价率31.2%；这一单价超过融信2016年静安中兴路地块10万元/㎡的楼面价，仅低于今年8月7日徐汇滨江宅地13.1万元/㎡的楼面价，以此计，曹家渡地块成为全国楼面价第二高的地块。而另一宗静安区灵石社区地块，由中建玖合以63.66亿元的底价竞得，成交楼面价6.83万元/㎡。
渐进式延迟法定退休年龄明年起施行
9月13日，全国人大常委会会议表决通过了关于实施渐进式延迟法定退休年龄的决定。根据决定，从2025年1月1日起，我国将用15年时间，逐步将男职工的法定退休年龄从原60周岁延迟到63周岁，将女职工的法定退休年龄从原50周岁、55周岁，分别延迟到55周岁、58周岁。
除延迟法定退休年龄外，决定将调整职工按月领取基本养老金最低缴费年限，从2030年起由15年逐步提高至20年，每年提高6个月。
在统一实施延迟退休基础上，决定允许职工达到最低缴费年限，可以自愿选择弹性提前退休，提前时间最长不超过3年，且退休年龄不得低于原法定退休年龄；也可以在单位与职工协商一致的前提下弹性延迟退休，延迟时间最长不超过3年。
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