10月10日，碧桂园发布了公告。

该公告表示碧桂园公司高度重视境外债权人的利益，但是目前公司自从2020年以来就面临着融资困难的情况，现金流压力极大，谨恳请债权人给予时间以供公司客观评估目前所面临的挑战并与其顾问共同为所有持份者制定务实可行的最佳解决方案。

而看到了这份碧桂园在港交所发布的公告之后，真的感觉有点惊讶，毕竟碧桂园可是中国稳居前三的房地产大公司，作为房地产龙头的碧桂园现在居然已经沦落到低声下气恳求债权人放过的地步了。

不得不让人感叹房地产行业的天变了。

碧桂园现在之所以低声下气的的恳求债权人给一点还款的时间，就是因为碧桂园的现实情况实在是太差了，几乎可以称得上是已经到了危机的边缘。

陷入困境的杨国强

根据公开资料显示，2023年前9个月，碧桂园的权益销售金额仅为1549.8亿元，同比下降43.9%，而将碧桂园这份成绩单放到2021年则会发现销售已经下降了65.4%了。

因为业绩的大幅度下滑，碧桂园下属设计院在10月1日直接把2000多名员工全部都给裁了，被裁员工的代表去谈判要赔偿金，也被碧桂园公司给强硬得拒绝了。

可是裁员对碧桂园带来的收益还是微乎其微，根本就还不起公司欠下的债务。

10月10日的时候，碧桂园发布公告声称，有一笔4.7亿港币的债务到期，放在以前来看这笔只有几个亿的债务对于碧桂园来说简直是小菜一碟，可是现在这笔债务到期之后碧桂园现在还没有偿还上。

10月11日早晨，也就是今天的早晨对于碧桂园的投资人来说又迎来了一个坏消息。

即碧桂园服务总裁李长江因为多种个人因素宣布辞职，虽然公告声称李长江是因为个人家庭因素，但是在碧桂园深陷困境中辞职却还是不得不让人深想。

一，负债1.43万亿

碧桂园的总资产有1.74万亿元，然而公司的负债就有1.43万亿元，也就是说根据碧桂园公布的资产减去公布的负债之后，碧桂园就只剩下了三千亿的资产了。

高额的负债每年碧桂园都需要还大量的利息和本金，如果高速发展碧桂园还能应对，可是从2020年以来碧桂园的发展就陷入了停滞，过去可以促进发展的借贷变成了促使公司倒闭的借贷了。

二，产业集中布局三四线城市

碧桂园在这些年之所以成为中国最大的房地产公司，就是因为碧桂园避开已经被各大房地产公司占领的一二线大城市，将大量的资产布局在三四线城市。

随着中国经济的发展，三四线城市的经济也出现了飞跃式的发展，碧桂园成为了中国三四线城市当之无愧的房地产龙头。

然而这几年中国迎来了房价下跌的大潮，一二线城市凭借着发达的经济还能维持，即使房价下降幅度也不算大。

可是三四线城市却因为没有强有力的经济支撑，而出现了大幅度的房价下跌，这对于产业集中在中国三四线的碧桂园来说简直是一个致命性的打击。

并且这也说明了碧桂园减去负债之后剩下来的所谓3,000亿资产只是一个理论上的数字，谁叫房地产行业的衰落，碧桂园公司所有的资产可能都不一定能还上负债。

三，中国人买房意愿严重下滑

碧桂园面对高负债出现还款困难，以及碧桂园商品房销售下降和所持有资产价值下跌等多重困境归根到底都是因为中国人现在买房意愿已经出现了严重的下滑。

高房价，烂尾房，经济发展放缓已经让部分中国人不再有强烈的买房意愿了。

没有买房意愿的中国人成功的把碧桂园推进了绝境。