近年来，“零公摊”成为房地产市场的热门话题，多地开始探索商品房按套内面积计价销售的模式。这一政策的出台，旨在减少新房公摊面积，提升得房率，同时提高房屋面积的透明度，保障购房者的知情权。

公摊面积不用购房者承担

商品房按套内面积计价，意味着购房者购买的面积是按房间内实际面积计算，而包括楼道、电梯、配电室等的“公摊面积”不由购房者承担。这一政策的实施，对于购房者来说，有以下好处：

 更直观了解房价：按套内面积计价，能让购房者更清楚地了解房屋的实际价格，避免了因公摊面积而导致的房价模糊不清的问题。

按套内面积计价可减少纠纷

 减少纠纷：由于公摊面积的计算方式较为复杂，容易引发开发商与购房者之间的纠纷。按套内面积计价，可以减少因信息不对称所引发的纠纷，保障购房者的合法权益。

然而，这一政策的实施也面临一些挑战和问题：

 计价方式的改变对房价的影响：虽然按套内面积计价不会对购房总成本产生显著影响，但在实际操作中，开发商可能会通过调整单价等方式来保持总房价不变。因此，购房者在购房时仍需综合考虑房屋的总价、单价、地理位置等因素。

取消公摊是否可行

 公摊面积的取消是否可行：在部分业内人士看来，按套内面积计价与大家认知中的取消公摊面积，完全是两码事。按套内面积计价并不意味着取消公摊面积，而是减少新房公摊面积，提升得房率。要真正实现“取消公摊面积”，还需要进一步完善相关政策和法规，加强对开发商的监管。

商品房按套内面积计价是一次有益的探索和尝试

对于房地产市场来说，商品房按套内面积计价是一次有益的探索和尝试。这一政策的实施，有利于提高市场的透明度和公正性，促进房地产市场的健康发展。同时，也需要政府、开发商和购房者共同努力，加强沟通和协作，确保政策的顺利实施。

总之，商品房按套内面积计价是一项具有重要意义的政策，对于保障购房者的合法权益、促进房地产市场的健康发展具有积极的作用。在实施过程中，需要各方共同努力，不断完善相关政策和法规，加强监管和管理，确保政策的有效实施。