10月收官也意味着楼市中传统的“金九银十”旺季已经结束，但相比于以往的热闹喧嚣，今年的旺季可谓是冷冷清清，据消息称，福州楼市这两个月来已经有超百个楼盘成交挂零！

数据显示，在去年9月福州新房成交2686套，10月成交3152套，两个月共计成交5838套，成交面积达559711.15㎡。但到了今年成交量肉眼可见的下滑，两个月只成交了4038套，相差了1800套，同比下跌约30.83%。

二手房方面也是同样的下滑显著，根据网签数据可知，在去年的9-10月期间，福州五区合计成交4884套，而今年的9、10两月五区合计成交4294套，相差590套，同比下跌约12.08%。

由此可见，无论是新房市场还是二手房市场，今年“金九银十”福州楼市的成交热度都要低于去年。

而“金九银十”的失约不仅仅体现在成交量上，相比以往的热销旺季，今年有不少楼盘一经入市却鲜少有人问津，整体的市场认购情绪持续低迷。

据统计，今年五区+闽侯在9-10月份期间累计发出了47张预售证，共计新增住宅3872套，拿证规模对比以往有所缩小。

而以10月最新的一期数据来看，在福州200多个主要在售新盘中，认购套数≥10的项目占比仅为1%，而认购套数为个位数的楼盘占比约为48%。除了极个别项目表现不错，其余楼盘基本摆烂。

而在这其中，成交量仅1套的项目占据18%。另外成交量挂零的项目占比则高达50%，换句话来说就是福州楼市有超百个楼盘成交挂零。

不可否认，近两年来房地产市场不怎么景气，无论是成交数据还是土地拍卖乃至房企，似乎都在走下坡路。尽管有不少声音说今年下半年会迎来转折点，但如今看来似乎并没有什么好转。

也有人把楼市的回暖寄托在久违的土地拍卖上，但其效果却反响一般，加之现在“金九银十”的旺季已经过去，那些楼盘很大程度上不会再度优惠。但现在已经优惠过的房子都是这样的销量成绩，想来以后的房子将会更加难卖。

如今楼市市场热度整体不高，叠加疫情导致的售楼部来客大幅减少的影响，而开发商也有意放缓项目的入市节奏，加长蓄客期，楼市想回暖真的是难上加难。