1-8月，西安房企销售业绩出炉了。

整体来看，上榜的TOP15房企和上个月相比，没有变化，最大的看点一个是诞生了3个百亿房企，另外一个是信达地产首次跻身TOP10房企行列。

另外，西安TOP10单盘业绩排行榜看点也颇多。

足见在平静的水面下仍有涟漪在一圈圈荡开，能量虽小却也可影响格局变化。

前8个月已诞生3家百亿房企

今天上午，中指研究院发布了《2024年1-8月西安房地产企业销售业绩排行榜》。

根据榜单显示，绿城中国、保利发展、中铁建房地产位居前三，销售额分别为145.7亿元、101.2亿元、100亿元。

在这个月中，继绿城中国之后，保利发展、中铁建房地产也跻身百亿房企俱乐部中。截至目前，2024年西安百亿房企数量增加至3家！

深挖一下，这三家房企的看点也颇多。

很明显，绿城中国通过前8个月的铺垫，销售额处于遥遥领先的地位，与第二名的保利发展有44.5亿元的差距，保利发展要想反超难度不是一般的大。

但值得注意的是，8月份单月绿城中国的销售额仅有9.6亿元，是TOP3中最少的，这也反映出头部房企也有销售压力，增速在减缓。

事实也确实如此，伴随着绿城紫棠苑、绿城海棠三章等超热盘的可售货值减少，谁将成为下一个承接者，这是绿城西安需要思考的问题。

对于保利发展而言，最大的期待则是位于青龙寺板块超800亩体量的保利天瑞项目。

对于中铁建而言，8月份依靠中国铁建·语澜溪、越秀铁建·樽樾项目的入市销售，中铁建以24.84%的环比涨幅，强势跻身百亿房企俱乐部中，是TOP3房企中涨幅最快的。

招商蛇口、华润置地，分别以94.5亿元、73.9亿元的销售额位居4、5名！

值得注意的是，招商蛇口8月单月“涨势”喜人，以24.83%的环比涨幅位居TOP5中的第二位，仅次于中铁建。按这个速度发展下去，招商蛇口或在下个月喜提“2024西安第四家百亿房企”的名额。

信达强势进位至TOP10房企

龙湖集团、大悦城控股、中国金茂、万科、信达地产位列第6—10名。

在这其中，信达地产在8月份以34.82%的环比涨幅领跑TOP15房企，并强势晋升2个席位，跻身至TOP10房企行列。

2023年首进西安，2024年销售额跻身TOP10房企行列，信达地产也是各大头部房企中增速最快的一个。

另外一个值得说房企是中国金茂。虽说中国金茂以9.09%的环比涨幅暂居末位，不过伴随着金茂璞逸曲江二期的取价，中国金茂在未来还将有更大的想象空间。

星河湾集团、龙翔控股集团、天地源、高科地产、中海地产分别位列第11-15位。

这5大房企中，最大的看点则是推新！曲江星河湾二期正在登记，位于高新CID的天地源永安观棠也即将取价入市，位于西部大道的中海锦业元晟产品信息已曝光，下半年或将会入市……

总体来看，在今年1-8月中国百强房企销售额同比降幅38.50%的情况之下，西安TOP15房企的业绩之和、门槛不降反增：

2024年1-8月西安房企业绩TOP15的销售额总额为772.5亿元，1-8月则为879.7亿元，环比上涨13.88%。

另外，2023年1-8月西安房企业绩TOP10（因去年只统计TOP10房企的数据，未有TOP15数据）的销售额总额为696.6亿元，2024年1-8月为756.4亿元，同比增长8.58%。

同时，2023年1-8月西安销售额超100亿元的房企为2家，今年则有3家。

前8月、8月份卖得最好的楼盘是？

接下来，我们再来看下《2024年1-8月西安商品住宅销售TOP10榜单》。

从单盘排名看，位于高新丝路软件城“的绿城海棠三章以56.5亿元断层式业绩，继续“连任”1—8月西安单盘销售额冠军，也是上榜的单盘中唯一一个超过50亿销售额的项目，其他项目反超的可能性不大。

航天基地的保利天珺、长安区的中粮悦著央璟分别以30.5、29.3亿元位居第2-3位。

位于雁塔区三环内的信达雁熙云著以25.7亿元的销售业绩跻身单盘销售额排行榜的第四位！特别值得一提的是，8月份其单月销售额为6.7亿元，是西安十大楼盘中销售最好的，这样的销售业绩也使得信达雁熙云著从上个月的第8位一跃上升为第4位，按照这个销售速度下去今年第二位的销售宝座也是完全有可能实现的。

和7月份相比，这份榜单中还有一个变化则是顶豪项目—曲江星河湾跌出前十行列，不过伴随着9月份二期新品的入市，“王者归来”也是很有可能的。

而代替曲江星河湾成为2024年1-8月单盘销售业绩TOP10的是华润港宸润府，这是华润置地今年在浐灞国际港奥体板块开发的一个纯新盘，该小区占地237亩，应是奥体最后一个超百亩大盘，项目规划了31栋住宅，集自建幼儿园、会所、商业和品质住宅等多种业态为一体，产品为建面110-220㎡小高、高层，面积跨度较大。

从TOP10楼盘分布的区域来看，高新占据了3个席位，位列各区的第一位；紧随其后的是雁塔、港务，分别是2个席位；航天、长安、曲江则各占一个席位。

和上个月相比，港务区增加了一个席位，凭借2个席位的优势，捍卫了东北片区的地位。

从大的片区划分，曲江、长安、高新所在的大城南共有8个席位，大城北缺席，东北片区有2个，足见西安楼市中南北失衡的现实。