最近楼市的新闻真是让人大跌眼镜！

不是小跌，是大跌！

你没看错，房价数据确实有点“恐怖”。

楼市仿佛一夜之间就变了天，再也回不去了。

想当年多少人坚信房价只涨不跌，把买房当成最稳的投资。

但如今一线城市的房价跌幅已经超过了30%，简直是打破了房价神话！

咱们一起来看看这背后的真相吧。

1

中原地产研究院的最新数据，香港、广州、上海、北京、深圳这些一线城市的二手住宅价格指数相较于高峰时期，那叫一个惨不忍睹。

香港跌了25.6%

广州跌了26.8%

上海跌了27%，

北京跌了27.4%

而深圳更是夸张，跌了37.3%！

深圳的朋友们，你们的房子还好吗？

具体地讲，在深圳七月里二手房的平均成交价大致在每平方米5.9万元左右；

与前一个月相比，这个价格下滑了2.5%；

若看同比，也就是和去年同一时段对照，降幅则有15.2%。

这跌幅可不是闹着玩的。

想当年深圳的房价一飞冲天，多少人挤破头也要上车。

现在呢？不少人的首付都快跌没了。

2

你或许会想：“我怎么没感觉到房价降很多呢？

这其实是因为房价的跌幅并不是平均分布的。

核心区域的核心房产，或者主城区次新的房产，跌幅确实比较小。

毕竟这些地方的资源稀缺，教育医疗交通都是顶呱呱的，想买的人还是一大把。

但是那些老破小和郊区房源，可就惨了。

跌幅最大的就是这些房源。

比如深圳的学区房八卦岭宿舍，房价跌幅超过70%！

你没看错70%！这简直就是跳水价啊。

当然我们也要明白，核心区域的产品或者主城区改善楼盘毕竟是少数，大部分房源还是在郊区。

所以从整体上看，房价的跌幅确实非常惊人。

3

不仅是一线城市，关键二线城市也难以避免房地产债务清算与房价下降的态势。

这一轮调整跟2008年和2015年的房产调整可不一样。

这一次震荡性更大，提前1～2年上车买房的人，首付跌没的现象可是普遍存在。

想当年多少人觉得买房就是稳赚不赔的投资，但现在呢？

不少人可是肠子都悔青了。

他们本以为房价会永远涨下去，结果却成了高位接盘侠。

4

我一直听到有人在说：“长期看房价还是会涨的。”

这种观点我实在是有点无语。

长期看好重点城市的房地产市场没错，但问题是成本过高的话，提前上车也不一定有收益啊。

除此之外房产价值提升了，不一定就表示你所购置的住所价格也会跟着增高；

或许这仅仅意味着，该地段的地价有所上扬而已。

不同区域、不同楼盘的房价走势可是大相径庭。

选错了地方再长的时间也救不了你。

5

所以购房者朋友们，现在买房脑子一定要清醒啊！

别再被那些说房价上涨的人给忽悠了。

他们可能都是被套住的人在呻吟呢。

我的建议是，作为等等党，稳赚不赔。

手握现金，不要瞎折腾。

现在楼市的形势这么复杂，多观望观望，少冲动行事。

毕竟谁的钱都不是大风刮来的，对吧？

楼市的真相就是这么残酷。

一线城市房价跌幅超过30%，这可不是闹着玩的。

别再迷信房价只涨不跌的神话了。

现在买房一定要三思而后行。

毕竟买房不是买菜，那可是要掏空六个钱包的大事啊！