目前放眼省内，福州和漳州还在坚定不移推行安置型商品房模式。与此同时，厦门和泉州坚决走另一条路径。说来无论是泉州的“商转安”，还是厦门宣布停建安置房，让拆迁户拿房票去换商品房，对于掏真金白银买房的业主来说，其实这么做不太地道。固然房子是开发商的，给拆迁户也好，卖购房户也罢，想怎么处置是人家的自由，但之前你们卖房时可没说这小区会变成安置房哪。

付款时一心认为自己买的“糕档”纯商品房，交房后发现邻居都是安置房，这种局面对于“商品房爱好者”无疑是巨大的心理落差。不过事到如今，购房户的反对意见也没人会听，基于“去库存”的现实需要，既然决定踏上“商转安”的路就会一直走下去。

这几天有人问我，这样一来厦门新盘售价是不是会涨？我说反正都是拿房票去换，拆迁户自身又没真的掏钱，涨价面积就少拿一点，对其他人没什么影响。无非是让拆迁户拿房票冲一波“销量”，紧接着收到指令的媒体们堂而皇之宣传楼市兴旺，“商品房”成交大幅上涨。

全面推行“商转安”之后，原本要盖安置房的地就可以省下来改成商品房卖。只不过这种“左手倒右手”的策略并不能带来现金进账，就算借着旧城改造的名义多贷款多发债，但借来的钱连本带利迟早要还。在未来看不到稳定收益的情况下，扩大负债规模无异于饮鸩止渴。

本号11月3日文章已做过介绍，“房票”的本质是什么？其实厦门有关部门心里非常清楚。所以摆在拆迁户面前的房票房源列表都是本市国企楼盘。即便有几家央企名字闪过，也是与厦门国企合作开发。

时至今日，无论嘴皮子硬不硬，厦门楼市实际情况如何，当局者心里门儿清。于是现在最令拆迁户和房东们翘首以待的一件事，就是厦门的房票是否和泉州一样，允许用于二手房。

今年3月3日文章提到，其实泉州的房东们起初是不愿意接受房票的。毕竟这不是现金，何时能兑现需要打个问号，他们生怕房子给了人家只换来废纸一张。然而随着时间推移，房子卖不出去，部分房东开始着急。眼看着再不卖更贬值，有人也顾不得兑付问题，选择接受房票，抓住拆迁送来的购买力。

不过话说回来，泉州楼市以新房为主，二手房成交量一向很低，就算允许房票买二手房也没啥影响。而厦门二手房交易量早就超过新房，如今无数房东翘首以待，他们多么希望这波房票能替他们解套。只要卖掉房子，换回房票兑成现金，他们会毫不犹豫拿了钱就跑。只要成功带钱离开厦门，就如获得新生一样。

当然，看到这里有人会说，厦门的房票可以出售折现。的确我们看到一天到晚都有黑心中介刷屏叫卖，从刚开始的时候加价卖到后来打折卖，各种套路、各种话术，撒起谎来脸不红心不跳。但我相信真拿现金换房票的傻帽极少，说到底“拆迁造富”的成本还是由高价买商品房的冤种来掏。