前几天，我发了一篇文章，文章的观点是：年轻人就应该买不起房！文章发出后的72个小时，我收到了近百条私信，其中，大部分网友的私信都是对我的恶语相向，表示不认可这样的观点。只有极少数的网友发私信表示支持。尽管如此，我依然认为，“年轻人就应该买不起房”的这个观点，是正确的，是符合社会现实的。
年轻人
在很多人看来，年轻人就应该买得起房！年轻人买不起房就是因为房价太高，这样的结果是开发商造成的，是炒房客造成的，是房产中介造成的等等。在我看来，这样的观点是不正确的。首先，我承认现在的房价确实偏高，尤其是在一二线城市，很多人一年的收入，可能连2平米的房子都买不到。但是，评判一个区域房价的高低，应该看该区域中年群体（30-50岁之间）的人均收入与房价的关系，而不是看年轻人（16-30岁）的收入与房价之间的关系。
一个刚刚踏入社会的年轻人，对于社会还没有形成一个完全的认知，世界观、人生观、价值观都处于启蒙的阶段，如果在这个阶段都能够凭借着自己的能力买得起房，那么，房产还算什么资产？还有什么价值？要知道，在世界上任何一个国家，都不是人人都能够买得起房，尤其是年轻人。
买房
根据相关机构的数据显示：2018年，我国的平均购房年龄是29.5岁，对比其他的国家，我国的购房年龄要相对更加年轻，像是欧洲、美国等发达国家，购房的平均年龄基本都在37-40岁之间，这个年龄比我国整整大了10岁左右。但是，这个数据的背后是什么？是无数的家庭为了给子女买房，而掏空整个家庭积蓄的代价，除此之外，还有广大年轻人为了买房而背负了高额的房贷，降低了生活的品质，放弃了自己的梦想等等。
所以，我认为年轻人就应该买不起房！这个人生阶段应该是建立正确的人生观、价值观、世界观的时候，而不是背负着高额房贷，负重前行的时候。就像万科地产创始人王石说的那样：年轻人不要着急着买房，因为现在的社会是一个移动的社会，太早买房只会让年轻人固定在一个城市发展，年轻人应该多经历、多体验，而不是被房子所束缚。
既然，年轻人买不起房是正常的，那么，多大年龄买房才是合适的？在我看来30-45岁之间是最合适的，这个范围也得到了很多业内人士的认可。毕竟，这个时候的人，基本都已经在社会上摸爬滚打了10多年，对于社会的基本认知已经建立，也有了一定的经济基础，即便是贷款买房，大多数人也是有还款能力的。
房产
2018年，工商银行已经将个人的住房贷款借款人的最高年龄从65周岁延长到了70周岁。看到这里，可能很多人会产生疑惑，既然银行放贷的最高年龄是70岁，那么，为什么最佳购房年龄会是30-45岁呢？45-70岁贷款买房不可以吗？
可以的！但是，不建议45-70岁之间买房还要贷款，尤其是50岁以后，除非能够全款支付，或者可以支付60%以上的首付，否则，真心不建议贷款买房，关于原因，一位资深的售楼小姐向我阐述了50岁以后，贷款买房会遇到的3个问题，建议大家了解。
中年人
一：50岁以上，贷款年限缩短，月供压力比较大2018年，工商银行在将借贷年龄提高到70岁的时候，还发布了另一条规定：要求借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年。
这也就意味着超过50岁的人，最高贷款年限也就只有25年，而且有一些银行的规定，可能到不了75年。大家都知道，贷款年限的缩短，也就意味着月供压力的增加，即便是贷款20年，等还完贷款也要70岁了，本应该养老的年纪，还要还房贷，承担着巨大的月供压力，不值得。
房产
二：50岁左右，上有老、下有小，正是压力大的时候50岁左右，是人生压力比较大的一个阶段，因为这个时候，孩子刚刚成人，而父母年纪也大了，个人也正处于疾病频发的年纪，生活压力比较大。生活压力再加上还贷压力，极其容易使个人心力交瘁，这对于整个家庭来说，都是非常大的风险。
三：50岁以后，职业危机爆发，收入不稳定50岁左右的人，事业基本开始走下坡路了，尤其是打工人，被辞退或者内退的可能性是很大的，毕竟，与年轻人相比，50岁以上的人，在精力和思维方面，都不如年轻人，被取代也是理所应当的。
职业的不稳定，就会造成收入的不稳定，如果这个时候还要背负着高额贷款，压力可想而知。
房产
所以，无论是从生活压力还是从身体健康等方面去分析，超过50岁，都不应该选择贷款买房，这既是对自己的不负责任，也是对家庭的不负责任。万一，自己没有了偿还能力，月供谁来还？还贷的重担只能落在整个家庭或者子女身上。
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