不知道各位看官是否记得上次小编跟大家聊过的江东JDQBN-A03-A地块?
忘了的小伙伴们可以回顾一下这篇文章,不是吧,五月迎来“卖地潮”,江东超大住宅地中止交易!
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落锤成交
昨天,备受关注的江东新区起步区南片区JDQBN-A03-A地块成交,竞拍结果是由山东颐养健康产业发展集团有限公司以总价114421.0822万元竞得。
竞拍结果
这个地块是截止到今年5月,挂牌结束的地块中占地最大的。在5月8号出现中止交易的情况。好事多磨,该地块5月12号恢复挂牌,5月17号挂牌截止。
地块成交价11.4亿元,折合楼面价4104元/平米!不过有4.1万方的中小学配套要建。
尽管15%配建比例而产生的成本,但之前江东大幅的住宅用地出售,也有商业或学校的配建要求。
而看近期仁恒滨江园备案价超过2.1万元/㎡,江东麓岛部分房源备案价2.85万元/㎡。
综合看下来,这个地块可谓性价比颇高,未来利润空间也十分可观。
图源:海口市发改委
山东集团
之前对于这个地块,多有猜测。皆是因为地块大,交易金额高,所以大家都在期待着哪家大集团有实力拿下。
此次拿地的企业,是山东公司,从公司股东信息可以看出,另一大股东是山东黄金集团有限公司。
图源:爱企查
图源:百科词条
据公开资料显示,该公司成立于2020年8月25日,资产总额近800亿元,职工2.6万人,下设8家二级集团,囊括养老、医疗、医药、医疗器械、健康置业、健康教育等。
江东南片区
江东新区起步区南片区是个啥情况?
图源:海口市江东新区管理局
江东区域发展到今天大家都有目共睹,自2018年6月设立以来,开发建设成势见效,其中起步区CBD北片区已聚集一大批500强企业,土地开发接近饱和。
相较于北片区而言,这次成交的南片区还在拿地建设的初期。那这个片区未来规划如何?
小编专门扒了一下这个区域,了解后发现,这个区域的规划可谓是看点十足。
定位上,起步区南片区定位为服务于起步区发展的起步区服务配套区。
根据规划,起步区南片区将依托起步区,规划以中央文化展示区为中心,两侧布局国际高端商务及特色商业配套,南侧配套精英国际社区。
依托起步区,规划以中央文化展示区为中心,两侧布局国际高端商务及特色商业,南侧配套精英国际社区,打造成服务于起步区的配套区。
超强的规划都给了江东,后续会如何发展?这个地块,山东集团会做出什么样的产品呢?
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