10月9日，郑州迎来本月首场土拍。原计划今日出让3宗住宅用地，分别位于金水区、中原区、高新区，其中金水区宅地已于8日公告终止出让，其余两宗地块均底价成交，共收金11.07亿元，中原区地块由中建方程竞得，高新区地块则由正弘置业竞得。

中原区地块，编号为郑政高出〔2024〕9号（网），位于莲花街南、创新大道东，用地面积55453.33㎡，规划建面94270.66㎡，容积率1.70，建筑限高36m。最终该地块由中建方程投资发展集团有限公司底价竞得，成交总价4.31亿元，成交楼面价4574元/㎡，溢价率0%。

高新区地块，编号为郑政高出〔2024〕10号（网），位于银屏路东、国槐街南，用地面积52289.48㎡，规划建面130723.7㎡，容积率2.50，建筑限高80m。最终该地块由河南正弘置业有限公司竞得，成交总价6.77亿元，成交楼面价5176元/㎡，溢价率0%。

图：2宗地块位置分布

▌郑政高出〔2024〕9号（网）

地块位置：莲花街南、创新大道东

建设用地面积：55453㎡

规划建筑面积：94271㎡

用地性质：住宅用地

起始价：4.31亿元

成交价：4.31亿元

成交楼面价：4574元/㎡

溢价率：0%

竞得人： 中建方程投资发展集团有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处高新新城板块板块处于发展阶段，规划利好较多。地块周边教育、商业配套较为成熟。周边郑州中心医院高新医院正在建设中，未来医疗配套会有所提升。景观资源方面，周边有高新莲序公园、大师姑城址等10个公园景点。

图片来源：中指·开发云

▌郑政高出〔2024〕10号（网）

地块位置：银屏路东、国槐街南

建设用地面积：52289㎡

规划建筑面积：130724㎡

用地性质：住宅用地

起始价：6.77亿元

成交价：6.77亿元

成交楼面价：5176元/㎡

溢价率：0%

竞得人： 河南正弘置业有限公司

图片来源：中指·开发云

块所处高新老城板块板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。3km范围内有1号线郑州大学站，临近规划地铁(在建)8号线，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市二级重点小学郑州大学实验小学、郑州外国语学校、三甲医院郑州市中心医院高新院区、购物中心正弘汇等生活配套。景观资源方面，周边有碧照园、竹园等31个公园景点。

图片来源：中指·开发云