【小区】富颐华庭

【建筑面积】106.1494平方米

【售价】535万

【户型】3房2厅1卫1厨2阳台1入户花园

【卖点】入读广大附中；全新电梯房；精装修拎包入住

【房源编号】GZ24072257（在【房卫士】小程序可搜索直达）

2024年是大湿寒之年，相信大家已经体验满满了：从回南天到清明雨到端午雨到台风天，广州上半年曾持续下雨好几个月，湿度大到好像我们生活在鱼缸里。

这时候，一套新鲜、干净、干燥、坐北朝南、南北对流、光线充足的房子，可以弥补到你，给你十足好心情。

房卫士想推荐给您这样一套好房子。先上户型图！

这个户型很有意思，它客餐厅连同厨房，形成一个一气呵成的大空间，而且整面墙几乎都是采光面，这个采光面还是南向的！！！

所以，厨房很光猛，餐厅很光猛，客厅很光猛，一整个空间很通透。

客厅直出阳台，阳台外面是低矮建筑，毫无遮挡，视野好。

楼下的园林绿化也很棒，可以在阳台凭栏欣赏。

餐厅也同样具有一整面的采光。房子现在有几个年轻人合租，餐厅摆着N个微波炉、烤箱、小冰箱、餐边柜，可以看出餐厅空间很大。如果是一家人居住，这里可以拾掇得更清爽。

餐厅一边是厨房，从厨房做好饭菜端出门口的餐厅，动线十分短，方便。

厨房采取一字型设计，门外是2平米的生活阳台，可以放洗衣机之类用品。

与厨房连成一条线的还有入户花园，假如打通个窗户的话就完全的南北对流了。目前入户花园主要是拿来储物，行李箱、鞋架等。年轻人好能买鞋，幸好入户花园足够大，放得下。

三个卧室也很大，其中一个是套间。全部都明窗，可以开窗与客厅等空间形成对流。只要在南方住过，便知道南北对流的珍贵。

因为是新房子，房间都安装了电动窗帘，躺在床上，遥控一下，转个身就能看到窗外的风光哦！

2个洗手间做了功能分区。主卧室的洗手间是传统型的，公用洗手间做了“三分离”，洗手盆、梳妆镜独立在外面，在早晚洗漱洗澡高峰期，可以几个人同时使用。

房子本身的情况总体就是这样。总的来说，户型挺优秀的，没有浪费的空间，而且优点很明显，坐北朝南，南北对流，很符合广州气候的需求。全部明窗，采光通风各方面问题不大。客厅、房间、厨房等各个功能区也很宽阔，居住舒适度比较高。

那么房子的配套如何呢？

首先，楼盘自有配套多。这个楼盘占地接近80万平方米，总建筑面积接近230万平方米，定位是集居住、商业、办公于一体的综合体，会搭建全龄段生活场景，等于再造一座城。

具体来说，居住小区内部的配套有幼儿园、小学、运动场地、健身设施、会所等。目前已经交楼的楼栋，已有儿童乐园等公共设施可供玩乐。楼下商业街也已经开业，有钱大妈、咖啡店等。

小区的外部呢？先来看它的方位。

富颐华庭位于黄埔区鱼珠核心板块，对，就是五号线鱼珠站的“鱼珠”。距珠江新城约17公里，车程30分钟。

紧靠广园快速路、黄埔大道、中山大道（BRT）等主干道，1公里范围内享有包括BRT在内的9个公交车站、21条线路。

周边已开通5/13号线换乘站鱼珠站，19号线茅岗站（规划中）双地铁瞬达广州各区，规划辐射全城。

教育配套方面，周边有省一级公立幼儿园黄埔区育蕾幼儿园、市一级金港湾幼儿园。有黄埔区港湾小学、怡园小学、黄下沙小学、黄埔区荔园小学，均为省一级学校。

中学方面，小区一路之隔就有广大附中黄埔实验中学，对口入读。广大附中的含金量相信大家都了解。附近还有广州市第八十六中学，这是国家级示范性高中。

这套房子的学位尚未占用，亲爱的读者，如果你正在给孩子物色好学校，不妨考虑来看看这套房子。既能自住，又带有从幼儿园到高中各个阶段的名校资源，可解除你十多年烦忧。