安置房，改旧迎新，乔迁新居，可以大幅提升改善群众居住条件。事关民生，自然是重中之重，春节期间也是争分夺秒，为了让居民可以早日回迁。

一、春节不停工

福州沿江、向海发展，西承主城区，南接平潭综合实验区、福清，北联罗源湾，在面积188平方公里的土地上，规划出福州中心城区的副中心——滨海新城。

所谓新城，建设过程中城市规划自然要优化提升，原有的居民也可以借此大幅改善居住环境。

作为重要的民生项目，福州地方国企砥砺前行，在建工地春节不停工，祥瑞新苑项目完成外立面施工，正在进行室外回填和管网埋设工作，预计2024年6月完工。

二、项目情况

项目位于福州滨海新城文松路南侧、先薯路东侧、华山路北侧，建设用地约90亩，总建筑面积14.2万平方米，地上约10.6万平方米，地下一层约3.6万平方米。

小区由18栋11-18层装配式建筑组成，分为两个地块建设，地块一建设住宅6栋，地块二建设住宅12栋，并配建有社区综合服务基础设施及其他公用设施用房等。

项目设计根据滨海新城整体风貌，优化空间布局，力求美观实用。

三、片区配套

应该来说，滨海新城作为城市副中心的规划站位是很高的，到过滨海新城的人，第一感觉是这里规划错落有致、楼房盖了很多、道路修得很宽敞，跟老城区比起来确实让人眼前一亮。

地铁交通方面，地铁6号线已经开通运营，6号线二期从万寿站起，至十八孔闸站，辐射滨海新城的住宅区、商务区、产业区、各类配套服务区，将滨海新城各类功能区融合成整体，串联成片，共同发展。从6号线和6号线二期的建设就看得出来滨海新城建设的关注度和重视程度。

生活配套方面复旦大学附属华山医院福建医院、福州市第二工人文化宫等综合配套或已建成或在建。

相信滨海新城规划的未来是美好的，不过对于能看到的眼前，实地探访，觉得最大的短板就是人口的集聚还需要时日，街道上平时能看到的人影不多，一些新建的区域，出去买点吃的、喝的很费劲。

四、肚子君观点

滨海新城的规划和预期在那，所以滨海新城商品房，动辄1.5万/㎡-2万/㎡的价格，高峰期价格甚至更高。

不过好在滨海新城安置房保障也是充足，安置房规划到了十期，都有着好听的名字：碧海银滩、壶江泛月、双帆济海、共洽美屿等等，美好的名字承载着改善居住环境和未来美好生活的愿景。

较早交房的安置房项目已有二手房入市，单价相对商品房就低了许多。当然商品价格是和价值关联的，商品房或许在品质、管理上有一些优势，在价格上有所体现。

不过安置房房源，特别是大量的安置房房源，对于有购房需求的人群来说，至少选择的空间多了许多。

只选对的、不选贵的。适合自己的才是最好的。

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