10月10日，郑州迎来本月第二场土拍，原计划共有6宗涉宅用地出让，总用地面积163150㎡，总规划建面559899.7㎡，起始总价24.39亿元。其中2宗地块昨日公告终止出让，今日土拍中共成交3宗地块，流拍1宗，合计收金10.42亿元。

编号郑政高出〔2024〕14号（网）地块，位于二七区航海中路南、建云街东，用地面积23933.35㎡，规划建面93340㎡，容积率3.9。最终该地块由郑州中鼎置业有限公司底价竞得，成交总价4.39亿元，成交楼面价4702元/㎡。

编号郑政高出〔2024〕15号（网）地块，位于管城区尚义路(腾飞路)西、长江东路北，用地面积23617.18㎡，规划建面82660.13㎡，容积率3.5。最终该地块由郑州达诺置业有限公司(信达&康桥)底价竞得，成交总价3.59亿元，成交楼面价4348元/㎡。

编号郑政高出〔2024〕19号（网）地块，位于中原区文化宫路东、洛河路南，用地面积16084.69㎡，规划建面40211.72㎡，容积率2.5，限售价(精装均价)为21600元/㎡。最终该地块由尉氏县通达置业有限公司底价竞得，成交总价2.43亿元，成交楼面价6053元/㎡。该竞得企业为河南本土民营房企河南通达地产，股权穿透后与河南通派实业实控人相同，两公司近年在河南省内开发有多个地产项目。

图：地块位置分布

图片来源：中指·开发云

▌郑政高出〔2024〕14号（网）

地块位置：航海中路南、建云街东

建设用地面积：23933.35㎡

规划建筑面积：93340㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：4.39亿元

成交价：4.39亿元

成交楼面价：4702元/㎡

溢价率：0%

竞得人： 郑州中鼎置业有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处航海路板块板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离市第二人民医院地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了郑州航院附小、郑州市二七区实验中学、三甲医院郑州市骨科医院本部院区东院区、购物中心万达广场(二七店)等生活配套。

图片来源：中指·开发云

▌郑政高出〔2024〕15号（网）

地块位置：尚义路(腾飞路)西、长江东路北

建设用地面积：23617.18㎡

规划建筑面积：82660㎡

用地性质：住宅用地

起始价：3.59亿元

成交价：3.59亿元

成交楼面价：4348元/㎡

溢价率：0%

竞得人： 郑州达诺置业有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处航海路板块板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。地块周边交通便利，邻近地铁4号线、5号线，多条公交线路环绕，且距离果树所地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了港湾路小学、郑州四中管城校区、三甲医院郑州市第七人民医院、购物中心美景龙堂·欢乐广场等生活配套。景观资源方面，周边有青花广场、腾飞路社区文化广场等42个公园景点。

图片来源：中指·开发云

▌郑政高出〔2024〕19号（网）

地块位置：文化宫路东、洛河路南

建设用地面积：16084.69㎡

规划建筑面积：40211.72㎡

用地性质：住宅用地

起始价：2.43亿元

成交价：2.43亿元

成交楼面价：6053元/㎡

溢价率：0%

竞得人： 尉氏县通达置业有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处碧沙岗板块板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁10号线、5号线，多条公交线路环绕，且距离市中心医院地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点及市一级重点小学伊河路小学、郑州西斯达城市森林学校、三甲医院郑州市中医院本部、购物中心探十里(升龙金中环财富中心店)等生活配套。

图片来源：中指·开发云