坐等二十天，就少花十万元买到防城港东兴市中心一栋非常不错的天地楼，东兴市这个购房者这次算是选对时间来买房了。

近日，在防城港东兴市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常不错的房产第二次拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房子位于东兴市东兴镇107小区206号，这是一栋私人自建房，房子一共有三层，另外楼顶还搭建了一个铁皮棚，不过铁皮棚属于违规搭建的。房子建筑面积为243.42平方米，土地面积73.22平方米。

这栋房子虽然看上去有些老旧，但是房子非常方正，更加关键的是房子在东兴市中心，位置非常不错，附近有东兴中心农贸市场、国贸市场、东兴市实验学校、东兴市体育中心等。房子不但居住价值高，商业价值也是相当高，现在房子部分用来开了一家古玩石头收藏之类的门店。房子虽然老旧，但是后续可以花钱重新装修，又是一栋非常漂亮的天地楼了。

当然，这栋房子也是有瑕疵，主要就是房子现在是有案外人有使用，腾房时间暂无法确定，所以拍下房子后何时能拿到房子入住是没有比较确定的时间。房子在10月初的时候进行过一次拍卖，当时的起拍价是101.455万元，但因为没有人报名竞拍而流拍了。

这次拍卖，起拍价降到了只有91.3095万元，比上次少了约10万元了。最终，这次拍卖吸引了一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这栋天地楼。竞得者在第一次拍卖的时候没有报名竞拍，等到这次降价子啊出手，时间是选对了，少花约10万元买到房子。按照建筑面积计算，这栋天地楼成交单价只有3751元/平方米。

此前，在2019年的时候，东兴市107小区也有过一栋天地楼被拍卖，房子相对这次拍卖的这栋要大很多，房子建筑面积有1325平方米，土地面积为225.24平方米。最终房子是经过了371次加价竞拍后以634万成交，成交单价4785元/平方米。不过2019年拍卖的这栋房子，其商业价值要高不少。