2024，绵阳土地市场狼烟初起。

1606亩，21宗地块亮相土拍市场，即将挂牌出让。

绵阳，作为四川房地产价值仅次于成都的头牌地级市，开发商仍有很多机会。

值得拿，这是肯定的。只要修出来好卖，同样赚得盆满钵满，比如宏辰云著、粼江云境、璟上江澜、江山天宸、美丰景泰苑等。

区域热度决定地块价值，城市配套决定地块价值、离城中心越近越有价值。正所谓：大城小城，都不要离开主城。

第一名：62亩！涪城文创一期居住地块

位于石塘街道红星社区，即南山中学南大门对面，云客天下专属地块。这62亩开发后，如果市场形势好，还有160多亩地块上市。

城中心唯一的低密低容地块，不缺市场需求，就看开发商的打造水平了。

涪城文创产业园规划占地3540亩，总建筑面积约141万平方米，拟建成集高端居住、特色商业、科技文创、教育医疗、城市公园于一体的生态型公园城市新区。

项目建成后，将成为绵阳真正意义上的城市会客厅，绵阳历史文化展示厅、绵阳风土人情绽放厅、绵阳文创产业对上交流厅，同时也开创西部城市旅游新时代。

第二名：42亩，塘汛涪沿社区地块

与江山天宸、启航中小学接壤。地块面积不大，资金压力不大，有教育资源背书，作为绵阳楼市的第一热度，经开区核心区域乱拿都有理。

第三名：95.13亩，塘汛桃园社区地块。

该地块为二类城镇住宅用地，商业配比10%，容积率2.2，建筑密度26%，绿地率35%，建筑高度40米，可以打造以洋房为主的改善社区。

有南山中学新校区和博美实高背书，和塘汛场镇成熟的生活配套，值得一拿！

第四名：35.42亩，园兴西街地块

位于八角社区，经开之后就是园艺，加之位于园艺板块的核心，有创业大道、科技城创新中心、西财、南山双语等优质配套加之。

第五名：59亩，涪城圣水地块

位于涪城区城郊乡圣水社区。上榜理由：因为这是涪城，虽然这一带城市界面不咋的，但属于成熟地带，加之城北的成熟区好多年没有成规模的楼盘开发了，不缺市场需求。

第六名：117亩，金家林居住地块

四川绵阳工业园、涪城科创大走廊澎湃的动力加持，涪江环球港将在今年启动建设，作为绵阳城市的叠峰板块，金家林以优美大气的城市环境、科创环境和营商环境，将成为绵阳厚积薄发的宜居宜业板块。

第七名：131亩+116亩，小枧湿地地块

这两个地块位于小枧大河村，有着全城可遇不可求的小枧湿地资源、江景和湖景资源。如果是放在2018年前后，必然是全国各地房产大鳄争抢之地，没准还会拍出城南的地王来。

但这几年小枧有点落寞。可惜了！

不过，我还是相信小枧会东山再起，成为绵阳楼市一道靓丽的风景线。

第八名：28.7亩+38.5亩，会展新城地块

这两个地块均位于会展新城，其实可以合二为一。有溪涪和院三期、富临别墅区的开发，会展新城的房地产开发将在今年打破僵局，构筑起城西最大的生态示范居住区。

第九名：35.32亩+70.79亩+39.58亩，永兴产城融合地块

这三个地块，均位于高新区（科技城直管区）永兴镇永惠路， 同样可以做成一个145.69亩的大盘，分三期（三个组团）开发。

这是永兴场镇的成熟配套，可以网络刚需购房群体。

第十名：145亩+76亩+99亩，安州绵州古城地块

三个地块均位于安州区花荄镇柏杨村，145亩+76亩是居住地块，99亩是商业地块。绵州古城项目预计总投资60亿，是安州打造天府旅游名县的标志性工程，已经闹了好几年了，将在今年启动建设。凭借这一点，应该不会流拍。

但后期是否好销，这就要看项目的产品力和开发商对市场的驾驭能力、运营能力了。

第十一名：58亩+66亩，石马地块

58亩，位于石马镇涪江社区；66亩，位于石马镇横山社区。衷心祝愿一举成交，石马太需要拍地成功了。

第十二名：121.48亩，河北－平武工业园居住地块

位于永兴镇平和村，只要价格合适，修出来还是可以卖的。参见领地城、阳光云江樾，毕竟市场需求是多元化的。

以上排序仅仅是以一个购房者的角度和认知度，不具备任何专业性和参考性。