去年12月，保利和颂把花地湾的三房总价打到300万，引发排队抢房热潮。

要知道以前手握300万，只能买到黄埔、番禺的边角料，而现在已经可以挺进荔湾核心区了。这充分说明了并不是现在大家不愿意买房，只要价格到位，还是有不少人愿意买单的。

根据克而瑞的统计数据，广州自2023年8月底认房不认贷，9月20日扩大非限购区之后，成交量节节攀升，但11月的二手房成交均价却降到29250元/平，这是近一年来首次降到3万以下，足可见万般套路留不住，唯有低价得人心。

不过光是便宜还不够，现在郊区不少二手小区价格接近腰斩，便宜是够便宜了，但对于市中心的打工人来说，终究还是太远。上班主要依赖公交地铁，每天极限通勤三小时，回到家人都蔫了，房子再大小区再漂亮，没时间呆在家里，那几百万岂不是白搭？

其实3万左右的单价，并不一定要买到郊区，天河的二手市场一样有得选，

今天介绍给大家的这套房子，距离广州东站2.3公里，去珠江新城也不到4公里，乘着风，开着电鸡，哼一首《劲歌金曲》就到公司，岂不快哉！

即使坐地铁也一样方便，不到1公里就有沙河顶和沙河两个地铁站，未来11号线大环线开通后更可以直达中心各区。

不远处就是广州动物园和市肺白云山，周末闲暇时光也可以轻松享受城市绿洲。

更何况这个小区带原装电梯，有大院管理，目前对口的是广东首批省一级学校之一的先烈东小学，

对于自住客来说，这种地段，这个价位，真是抵食夹大件！

如果你是做服装生意的，那就最适合不过了，衣食住行“衣”字为首，沙河是广州服装批发的重要集散地，高中低档样样齐全，便宜的甚至论斤卖。在这里扎根打天下，说不定下一个许仰天（注：SHEIN希音——快时尚平价女装跨境电商老板，39岁荣登广州首富）就是你！

废话不多说，123上图！

【小区】公路局大院

【建筑面积】71.6平方米

【售价】225万

【房型】2房1厅1厨1卫

这套房子位于先烈东横路的公路局大院，中层南向单位，方正两房，厅出阳台，明厨明卫，业主已经重新装修过，可以拎包入住。现在诚意出售，静待有缘人。

如果在广州打拼的你，渴望在市中心有一个温暖的家，可以评论或私信我，现场看房。

另外，您还可以在V...X搜索【房卫士】小程序，在首页底部的【房源】入口，找到这套房子更详尽的信息。