住房和城乡建设部近日对引发热议的“房屋养老金”等话题做出回应。住房城乡建设部副部长表示，要研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，22个城市目前正开展试点。

这22个城市分别是:上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、苏州、成都、重庆、武汉、天津、青岛、长沙、郑州、西安、沈阳、合肥、福州、厦门、济南、宁波、无锡。

“人交养老金，房子也要交？”等疑问冲上热搜。这三项新制度的设立目的是什么？“房屋养老金”到底需不需要业主交钱？

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住建部权威解读房屋养老金：

不增加个人负担

8月26日晚间，住建部相关司局负责人权威解读房屋养老金。其表示，房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成，个人账户即业主交存的住宅专项维修资金，公共账户由政府负责建立，不需要居民额外缴费。

8月23日，在国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住建部表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。

消息一出，就有人发出“设立房屋养老金，业主又要掏钱了”等言论。住建部相关负责人表示，这是对房屋养老金制度的误读和曲解。

对于房屋养老金的资金来源，上述负责人解释，房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行。公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由政府负责建立，从试点城市看，地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集，目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道，不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。

至于房屋养老金的用途，住建部表示，房屋养老金个人账户和公共账户资金将共同保障房屋全生命周期的安全。其中，个人账户资金按照住宅专项维修资金管理规定，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共账户资金则主要用于房屋体检和保险等支出。

“建立房屋养老金制度，是进入城市更新时期后，努力解决群众急难愁盼问题，加强既有房屋安全管理的重要手段之一。”上述负责人表示，目前各试点城市正在积极探索开展房屋养老金制度。

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一张图读懂房屋养老金

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