证件在我国已经成了生活必需品，一个人是否存在都要靠一个个证件来证明，而房产同样如此，如何证明合法，如何证明关系也都是需要证的，而现在农房也要全面颁证了。

人有名、房有证，农村房屋确权基本上已经结束，从此之后农村房屋也有了不动产权证，在维护农民房屋权益、产前补偿、产权明晰上都有了依据，再想以各种理由强拆也不会存在了，在这一点上可以说保护了农民的合法权益。

我国已经是一个充满证件的社会，身份证是为了证明自己是自己，房屋产权证是为了证明房屋的合法化，虽然很多证件让人贻笑大方，但是为了规范管理还必须要有这些证件，因而农村房屋产权证是必须办理的。

而且农村房屋产权证是两证合一的证件，即农房所有权证书与宅基地使用证，根据规定，农村宅基地“地随房走”，房子在那么宅基地就可以一直使用，而这也是通过不动产权证件来体现的。

然而在农村并不是所有的村民都能领到不动产权证的，那么是不是意味着无证农房“全部拆”呢？其实不然，有无证房屋或可以保住。

第一类、漏登房屋

农村房屋办证登记并不是天上的卫星一扫就能够完成的，这是需要经过大量人力物力完成的，需要有统计人员一家一户去完成，并且要丈量实际面积，甚至有些连房屋样式都要拍照留存，而这些都是底账台账，是可以进行溯源的。

然而既然是人力完成的工作，必然就会有疏忽，因而在房屋登记确权之时往往面对数以亿计的农房就会漏掉一些，这些没有被登记或统计的房屋自然是没有办法进行登记确权的，因而这类房屋是不用拆除的。而村民在没有取得不动产权证时可以要求复议，或者是主动提交，好尽早拿到产权证书。

第二类、满足实际居住需求的房屋

农村房屋的功能就是以满足农民群体居住为基础的，而底线就是让所有人住有所居，不至于露宿街头。虽然土地管理法规定农村宅基地只能“一户一宅”，且面积还要符合要求，但是如果农村家庭因为人口较多、离异、家庭内部有矛盾冲突而不得不一户多宅的，那么即使没有获得合法的建房以及颁证，也是不需要拆除的。

要知道现在农村有很多老宅子都是祖上传下来的，这些房屋的产权都有追溯到民国、清代，但是放到现在难以颁证，难道就违法了吗？因而事情要以实际情况为准，而不应该以证书为准。

第三类、不影响乡村规划的房屋

在农村，确实有很多未批先建、批少建多、异地建设的房屋，这些房屋理论上都是不合法的，也是不能取得不动产权证书的，但是一般情况下这些房屋只要不影响村庄规划，不耽误别人事的，也是可以不必拆除的。

总之，无证不意味着不合法、不合理，更不能因为无证而强制拆除，这样就是一刀切的行为，损害的不仅是农民的利益，同样也是资源的浪费。农民建房不容易，建一套房子可能要花费一辈子的积蓄，然而就这样打着没有证、不合法的旗号一下子拆除，只会让人心寒。

即便是耕地建房也是如此，很多人说耕地建房不可饶恕，这是危害粮食安全的行为，然而事情并没有想象中的严重，如果有宅基地建房农民自然不会把房屋建设在农田里，再说难道现在的房屋占据的不是以前的耕地吗？全国各地这么多的高楼大厦不是占据的原先的农田吗？

因而即便是耕地建房也要因时施政，不能够一刀切的全部推倒，更不要说有证和无证的问题了，所以对于农村无证的房屋同样要进行考证后再做出决断，以免村民无家可归！最后，你们村开始颁证了吗？