2023年，广州置业的一大趋势，就是回归主城！不仅在于中心城区的物业更保值，还在于成熟便利的生活配套和烟火气息，对于青年人来说，这点尤为重要。此外，今年选择广州主城置业，对首次置业的青年一族尤其友好。在新入市项目普遍增强产品力、提升居住体验之外，在价格上也趋向”亲和可爱“。在同样的预算下，让青年人有更多的选择空间，而不像以往只能考虑市区老破小或边远郊区楼盘。

说到这就不能不提保利了，今年TA家在广州各区都推出了卖出爆款的项目，到12月一盘点，基本是稳坐今年广州楼市销售额冠军了。保利今年推出的每个超级能打的项目，不是位置还好，就是户型真不错，关键价格上，也很诱人！

这不，马上就到2024年了，保利还是冲冲冲，全新青年优居项目保利·云境在白云新城板块亮相了，显然，”广州新青年2023买房计划“，还赶得及！

安家广州：青年友好型城市前列

眼下，全国各地城市正在掀起抢人（才）大战，而有才有为青年成为抢人大战的核心。为什么这么受追捧？因为青年人意味着活力满满、创造力强劲、是大家都喜欢的”八九点钟的太阳“。

年轻人，为何要留在一座城？去年，由小红书、中科院社会学研究所、DT财经联合发布的《“蹲”个城市：年轻人选择城市新需求洞察报告》中，提到年轻人选择城市的动因，有一半跟生活需求相关，如便利度、包容性、美食、烟火气等。

在这方面，广州显然是有优势的。不仅入选《2023年中国最具幸福感城市》榜单，也是年轻人毕业后求职的前列优选城市。

近年来，广州强力推进建设青年发展型城市、青年活力城市，为青年人求职创业提供了丰富多元的选择和成长机遇。而在安居置业上，广州同样十分友好。对比北京上海深圳，”广漂“青年们努力打拼安家落户成为新广州人，门槛也更为宽松包容。

说到这，就不得不提起总部位于广州的央企保利发展，他不仅是今年度房地产行业龙头企业，在深耕城市发展、建设高品质人居社区、增强本土文化魅力方面，保利多年来为青年生活、就业、成长提供了强大环境支持。

在广州，经过31年深耕，保利开发了众多知名社区，并常常抢先布局在城市未来发展中心。据市场机构数据，保利连续12年广州楼市销量领先，在中心五区，平均5个买家就有1个是保利业主。

可以说，正是广州这座高幸福感城市，更好地吸引了青年人们来安居乐业，而本地领导品牌房企也为青年们创造了安居社区空间，令他们更好与城市共同成长，建设更好的幸福共同体。

主城置业：抢占白云新城价值兑现期

而落子白云新城这一成熟主城区域，保利推出的保利·云境，便自带满满的青年热爱属性标签。

首先看看区域，项目就临近白云新城核心区的黄石东路旁，周边3公里内有广云路、机场高速、华南快速，便捷通达中心各区。公共交通方面，直线约 600米就是黄石路站，超 10条公交线路汇集；地铁方面，项目直线距离约600米又在建中的14号线二期创意园站，距2号线江夏站直线约1.3公里，双地铁优势还是不错。

项目600米距离内，就有白云新城核心商圈地标之一的白云汇广场，而3.5公里范围内，更有11所大型商业综合体环绕，娱乐购物消费可以说超便利。

又比如吃得有点多肠胃不舒服要看个急诊吧，走大概400米就到南方医院白云分院，周边3公里内还有广东省人民医院（白云院区）（在建）、白云区妇幼保健医院、广东省第二人民医院等多家三甲医院，安心妥妥的！

再考虑长远点，要为以后”鸡娃“作好准备，云境社区里就配建1所幼儿园及托儿所，而周边2公里内聚集9所学府资源，目前均已开学。孩子教育的事情，稳了！

话又说回来，外地朋友可能不知道白云新城的实力。在广州市官方的发展规划中，白云新城定位为广州城市副中心，是以总部经济为带动，以现代服务业为主导的功能区域。目前已有近 200 个重点项目落户，未来将吸引大量高端产业和技术人才，发展前景广阔。

这两年以来，串联起白云新城核心区、设计之都、嘉禾望岗三大板块的”白云新城核心中轴线“建设快速推进，区域价值正不断兑现。而位于白云新城核心中轴线上的保利·云境，显然也是白云新城产业和高端配套升级动作中，匹配新时代品质人居需求的代表之一。

而在这一区域内，也算豪宅林立，除了保利早年开发的云禧外，还有中海、龙湖、珠江实业等一众实力企业开发的成熟社区，二手成交价均在8-10万/平左右。

在这样一个价值加速兑现的主城区域中安家，可以说十分吻合价值成长型置业的设置要素了。

动心惊喜：空间及价格两大超级亮点胜出

保利·云境的热爱标签，除了以上优质生活成长生态外，更多的是自身创新能量带来的惊喜。

先说说TA家的三大亮点：舒适低密：围合式布局，3.0容积率，超1.5万方中心园林；全能户型：“N+X”魔变户型，适配全生命周期家庭结构变化；高实用新品：高实用，大面宽采光，全明空间，给生活更多可能。

这些术语说得不够直观哈，举个例子，68方户型，拥有约3.6米开间客餐厅，约4.2米开间主卧空间，南北对流、透透亮亮，在得房率上，更达到了惊人的110%！实际居住空间感已经可以和以往的90平方米户型相当。

（68方户型）

又比如85方户型，在设计上实现了阳台、卧室三房全南向，约3.7米开间主人套房，卧室有270°巨幕飘窗，可以充分体验在阳光沐浴下的愉悦。

（85方A户型）

（85方B户型）

更有惊喜的是，在首期推售价格上，将为首次置业族们提供一个心动选择，有传闻说将在四字头起步。

从整体数据上看，保利·云境占地面积约3.45万平方米，而总建面约11.2万平方米，总户数仅876户，约68-110平方米的三、四房户型可供选择，作为2023年年终新入市的精品住宅社区，可以说提供了一个相当不错的置业选择。

而据最新消息，保利·云境的营销中心将在12月30日正式对外开放，可以直接导航软件定位”保利云境营销中心"自驾前往。体验一下云境的空间美学魅力。