北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据，9月16日已更新！二手房挂牌量比高点下降约15400套，比昨日上升约100。新房住宅库存83063套，比昨日下降61套。9月15日二手住宅网签116套，本月共6144套，环比8月同期下降3.33%。新房住宅网签量61套，本月共1420套，环比8月同期下降52.65%。

二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

国家统计局公布数据，今年8个月的房地产开发投资下降10.2%，新建商品房销售面积同比下降18%，销售金额同比下降23.6%，国家统计局新闻发言人刘爱华表示：房地产市场继续处于调整中，随着城镇化进程推进，房地产新模式的构建，未来市场任具有较大的潜力和空间。

官方表态和大家的感觉基本一致，调整期还未过去，市场还在寻底，交易双方的分歧在于，底部到底在哪，买方觉得还远没有到，卖方觉得快到了，价格趋势具有惯性，目前跌势趋缓了很多，预测很难，只能边走边看，预期改变需要市场亮眼的数据，不管基本面如何，最终都要反映到交易之中。坚信未来房地产市场会健康发展，正常的调整就必不可少，平常心对待。

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