农村独家独院的居住方式，既让农民活动空间更大，又能避免出现楼上楼下因噪声引发矛盾，更重要的是，农民拥有宅基地上建房权，根据自己喜好，在规定范围内，自由建房。

然而，现在农民建房，远不如以前那么简单，宜居型农房改造项目，也就此衍生而出。截止到目前为止，该农村建设项目，已经有了很大进展，可相关报道并不多，算得上是“闷声办大事”。

其实，以宜居型农房为代表的新农村建设，或让约5.7亿农民迎大利好。这对于宅基地资产保全、农民子女资产继承、农民可继续在农村享受低成本生活养老，以及成功翻建房屋等方面，都有重大意义。

为何要推行宜居型农房改造？

随着年轻人永久性或周期性流向城市，很多农房被闲置下来，尤其是户口迁出农民子女，在限制建房下，还可能面临资产灭失风险。而通过宜居型农房改造后，闲置房屋将会被重新翻建，在整体上，能提升农村样貌，在农民家庭上，不仅提高了居住安全性，让留守老人和孩子更安全，而且有助于靠新房保护宅基地，对子女继承资产有帮助。

与此同时，大家都穷时，看不见差距，而生活条件变好，产生差距后，也就产生了攀比。也正因如此，随着农村新建房屋越来越气派，受攀比心影响，个别人会阻碍邻居建设新房，这对于农民宅基地建设权，是一种侵犯。而依托宜居型农房改造，对农房进行区域性的统一翻建，在外观样式统一的情况下，大家彼此之间，就没了攀比。

总的来说，正是由于能提高居住舒适度和安全性，以及帮助农民子女保护和继承资产，同时，样式统一的新建农房，能够帮助农民消除攀比，避免矛盾。因此，推行宜居型农房改造，很有意义。值得一提的是，乡村振兴离不开人才，而人才回来离不开居住，宜居型农房改造，就能够率先解决“住”的问题。

农村房屋“统一翻建”，8月起或全面动工。

《关于开展农村住房建设试点工作的通知》表示，到2035年，让农民基本住上适应新的生活方式的宜居型农房。从这一措施可以看出，以宜居型农房为代表的新村建设，将继续推进，接下来“整村拆迁和整村统一翻建”并行的局面将上演，而通过整村统一翻建，留下村子的农民很幸运。等过了近期多雨期，8月起，试点地区或全面动工。

除此以外，宜居型农房改造的集资方式，是国家补贴为主、农民出资为辅，农民只需花少部分钱，就能住上宜居型新房，提高生活品质。以瓜州县布隆吉乡布隆吉村为例，一座61平米的两室一厅农房，农民花约9千，当地给补贴约10万，投资比例约1比10。另外，在进展上，广东珠海经济特区，也将对大量农房，进行统一设计、施工和验收。

面对农村房屋新规划建设的到来，农民应该注意什么？

一个是宜居型农房改造，其受惠群体仅限于村集体内部成员，外村成员或市民，在本村购买宅基地建房的，其对应房屋只拆不赔。另一个是离城市较近的或生态价值较高的宅基地，建议保留下来，未来提升的不只是投资价值。