乐居买房讯 据长沙乐居买房不完全统计，5月23日长沙共2盘获证预售，产品包含高层、洋房、叠墅等多种产品类型，分别由岳麓区的金茂长沙国际社区和碧桂园智慧城市，具体详情如下：

位于岳麓区的纯新盘——金茂·长沙国际社区首次下证，将推1#2#建面约112-141㎡毛坯住宅，共215套房源，均价11200元/㎡，9#建面约170-184㎡洋房，共40套房源，均价12800元/㎡。

项目位于岳麓区木梓路以东，东山湾路以西，莲坪路以北，三环线以南；地块总建面33.62万方，容积率2.66，住宅毛坯限价11800元/平，起始楼面价3696元/平。

景观配套：约2公里范围内7000亩洋湖生态湿地公园、约2000亩狮峰山原生森林、约3800亩的大王山森林公园，约3.3公里玉赤河、约2.4公里靳江河生态景观两廊，打造区域生态亲水公园。

教育配套：项目自建幼儿园，还将配建一所9年制学校，后期将引进品牌学校。周边还规划有岳麓区实验小学、明德智谷学(规划)校等；以及长郡智谷中学(在建)，教育资源很丰富。

碧桂园智慧城市此次加推产品为12#建面约169-180㎡叠墅，共120套房源，其中一楼为建面约180㎡户型，三楼为建面约172㎡户型，五楼为建面约169㎡户型，价格目前暂未释出。

项目所处的湘江智谷人工智能科技城是湖南省委、长沙市委、岳麓区重点扶持的大型产城融合项目，总规划15平方公里，计划15年滚动式开发，主要以大数据、人工智能、互联网和区块链代表的智慧研发型产业为主。

景观配套：项目周边自然景观丰富，周边有长沙郊野公园（3.3公里）、象鼻窝森林公园（4.7公里）、狮峰山森林公园（4.7公里）、洋湖湿地公园（5.7公里）、 另外区域内还规划有8个AI公园。

教育配套：项目自建幼儿园，建设中的岳麓区实验小学（新校区），与项目仅一路之隔，周边5公里范围内还有塘峡小学（1.1公里）、周南学士实验学校（1.6公里）、长沙市岳麓区含浦街道大坡小学（1.8公里）、湖南师大附中博才实验中学（3.5公里）、岳麓区含浦中学（2.5公里）。