贵阳中产阶层及格线,要达到什么标准?

成廉聊房产 2024-07-07 17:44:08

最近这些年,越来越多的有钱人,从贵州省内外各地涌入省城贵阳,他们在贵阳买房、买车、消费、投资,为贵阳的经济增长带来了相当可观的效益。

2023年,贵阳常住人口增量达到18.25万人,增长2.9%,增量规模甚至超过了郑州(18万人)、杭州(14.6万人)、成都(13.5万人)等千万人口大市,位居全国第二,仅次于合肥的21.9万人,可见,贵阳的虹吸能力是越来越强的。

但是,相比少部分有钱人在贵阳置产置业,支撑城市经济体量和人口规模的,更多的则是一些中产家庭。

那么,在贵阳,要达到什么样的水平,才算是达到了中产阶层的及格线呢?

通过生活经验和日常的观察,我们身边的贵阳城市中产,往往都具备以下几个特征:

1、拥有至少2套以上住房:一套自住,一套出租

中产是一个城市的中流砥柱,能够在城市立足,前提条件就是起码名下要拥有一套自住的房产。

而对于中产而言,本质上应该是脱离了完全的“手停嘴停”、纯粹靠劳动性收入的阶段,有一定的财产性收入,持有一些能够稳定产生现金流的“资产”,也就是睡后收入、被动收入。

比较常见的,就是用于对外出租的房产、门面、商铺、写字楼等,毕竟房产对于中国家庭而言,是相对稳健的投资。

有的稍微宽裕一些的中产家庭,名下还不止2套房这么少,有的全家自住一套大平层,名下还有多套房源对外出租,光是租金收入,就能够基本覆盖全家的开支了。

与此同时,这些中产家庭的主要劳动力,往往还在一些专业领域多有建树,挣着不错的劳动薪水,现金流稳固而且充沛。

2、综合年收入不低于30万

常见的中产家庭,以一家三口为例,2个成年人1个未成年人的家庭结构,2个成年人人均月入过万是并不罕见的,加起来年收入能够达到20~25万左右。

再加上一些财产性收益,如利息、股票、房产租金、理财收入等,家庭综合年收入能够达到30万的,还是有不少的。

这部分家庭,虽然除去开支后,每年也许结余不了多少钱,但是其创收能力,大致是处在30万左右这个水平的,低于这个水准,那么就有阶层滑落的风险。

3、家庭成员受教育水平:本科以上学历达到50%

一般而言,贵阳常见的中产家庭,家庭成员受教育程度相对普通家庭更高一些。

最基础的,就是夫妻双方都是本科以上学历.

还有一些二代三代几代人书香门第的,比如父母是高校教授、知名律师、医师等拥有专业领域高级职称者、科处级干部等,这样的家庭通常拥有较高的文化和家庭素养,子女学历常见的是985/211高校就读、或者名校硕博士、海外留学生等。

总之,中产家庭都十分重视子女的教育,这是一种文化的传承,所谓“诗书传家久”,也是保证家庭阶层不轻易滑落到底层的比较坚固的护城河。

4、存款不低于50万

对于贵阳这样的二线城市而言,中产家庭可能一下拿不出几百上千万的存款,但是,50万的应急储备资金,很多中产家庭都是不在话下的。

当然,这50万是要除开房产这种不动产的,房产虽然保值,但是流动性没那么大。

也许这50万不一定是现金存款,也许是理财的项目,也许是金融资产(如股票)等,但都是可以随时套现变现使用的,流动性相对较高。

如果一个家庭遇到急需用钱的情况,50万都凑不出来,那么这样的家庭抗风险能力是相对比较薄弱的,就算一时之间达到了中产的水平,也很容易一不留神就滑落阶层。

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