去哪说理？

如上图，律师风险代理购房者起诉开发商退房（一次性付款1590万的别墅），绝非弱势普通的购房者成功退房并获开发商168万余元赔款后，因拒付赔款部分律师费，引发律师起诉，刚刚收到深圳福田法院一审判决：驳回律师全部诉讼请求！

以房屋存在质量问题为由，入伙居住一年多后起诉开发商退房有多难，全国律师众所周知！

案涉别墅目前已大幅贬值数百万，客户不但成功退房收回高价购房本金1590万，而且获赔168万余元，可谓赚得盆满钵满，而律师却连应收的律师费都收不到！

基本案情：

客户唯一目标在于成功退房，2019年9月18日，与律师签订《委托代理合同》，约定只要退房成功即支付退房成功律师费70万（仅占购房款1590万的6%）。

2019年12月3日，客户与律师签订《补充合同》，增加追索开发商赔款，明确就额外新增加的违约金赔款请求部分，按40%支付律师费（客户本不指望获赔，且彼时收费放开，并无上限30%或18%之说）。

2019年12月3日《补充合同》

历经艰难的一审、二审，最终深圳中院判决解除合同，开发商退还购房款1590万，赔偿客户各项损失、利息合计168万余元。

深圳中院二审判决

二审判决生效并全部执行到位后，2020年11月2日，客户给律师出具《确认函》，确认按《补充协议》约定，在70万退房成功律师费外，还应付40%赔款部分的律师费。

后客户在退房成功律师费70万之外，仅支付1万赔款部分律师费，拒付剩余赔款部分律师费提成，律师向深圳市福田区人民法院提起诉讼，福田法院一审判决：驳回律师全部诉讼请求！（文头图）

驳回理由：

2019年9月18日《委托代理合同》约定的退房成功律师费，与2019年12月3日《补充合同》、客户2020年11月2日客户《确认函》中的额外赔款部分律师费构成重复计算，且已超过168万赔款部分的30%而无效！

注意：福田法院的意思是客户已付71万律师费（包括退房成功部分的70万在内）已超过1590万购房款外168万赔款部分的30%，而不是包括1590万购房款在内客户全部回款合计1758万余元的30%！

如此理解，难道30%风险代理的标的额不应该包括1590万购房款本金？难道律师帮客户打赢退房官司退回1590万都不应该收费？客户《确认函）已确认购房本金之外赔款部分律师费与退房部分律师费分别计算，怎么就构成重复计算了？约定无效？呵~

笔者遇到的另一个风险代理案子也是异常憋屈：

当年房价暴数百万，客户委托笔者零基础费用风险代理买房，约定只要强制判决过户即付约定律师费，一二审耗时四年，期间还被对方当事人恶意无效投诉，最终法院判决强制过户，但房价已经大幅下跌至成交价，二审判决后客户与卖家和解退房，笔者白辛苦一场，至今一分钱风险代理费都没收到！

联想到过往凡律师起诉律师费法院一贯打折或驳回，而当事人起诉律师赔偿，即便没有依据，也依当事人主张顶格判决的那个147万判决......细思极恐啊！

风险代理，就是律师最大的风险，奉劝各位律师同仁：

客户胜诉不诚信，法院裁判不公平，落袋为安，从此别再再风险代理！

风险代理有多惨，敬请期待下篇推文《房价下跌，判决过户后客户不要房子了，50万律师费怎么办？......》

律师风险，部分来源于自身，部分来源于裁决机关，推荐阅读：