11月7日，自然资源部官方网站发布正式通知，严格控制土地增量、优化土地存量结构、提升土地利用质量，并积极支持盘活闲置存量土地。

发布《关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》，将充分利用地方政府专项债券资金，加大对存量闲置土地的收回收购力度，以促进房地产市场的平稳健康发展。

上图来源：自然资源部网站

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几个重点内容，给大家归纳一下：

1）优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地；

2）土地储备机构委托经备案的土地估价机构，对拟收回收购地块开展土地市场价格评估，相较企业土地成本，就低确定收地基础价格；

3）收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。确有需求的，应当严控规模，优化条件实施供应，在落实“五类调控”的同时，供应面积不得超过当年收回收购房地产用地总面积的50%。

此次自然资源部提到收回收购存量闲置土地所用的专项债券不仅用来收储闲置土地，还可以收购存量房。

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在此之前，太原已经收回多宗闲置国有土地使用权，包括：

上图来源：山西综改区网站截图

大家都知道，目前太原仍然有很多城中村拆迁后，因为开发商资金链紧张，大量城中村土地并未开发，处于闲置状态。

比如万柏林区南屯村，2016年融创就签约南屯城中村改造，宅基地拆迁补偿款150万/分地（66平米），目前只开发了3个地块，还有大量优质地块闲置；

比如尖草坪区三给板块的5村连拆，尽管已经开发了好多期的旭辉江山、碧桂园凤凰城，但是仍然有大量闲置地块；

比如小店区杨家堡，2016年恒大就举行了杨家堡城中村改造项目合作签约仪式，当时拟定的案名是恒大城市之光，那么好的位置，土地就闲置了这么多年；

比如万柏林区南上庄村，2016年远大签约南上庄城中村改造，目前已经卖到3期住宅了，但远大购物广场土地一直闲置，8年过去了，远大浩浩荡荡举行了4次奠基仪式，但均没有实际动工，土地闲置中。

不仅是城中村，还有很多棚户区拆迁后，也未能及时开发。比如大众棚改，2021年签约珠海华发，但是也迟迟没有动静，土地闲置中。

上图：远大购物中心奠基仪式

还有好多例子，就不一一列举了！

这些城中村改造、棚户区改造的闲置土地，极有可能借此次契机被收回收购，更好的开发！

期待未来看到更多闲置土地得到妥善处理的案例，为太原市发展注入新活力！