乐居买房讯   据长沙乐居买房不完全统计，本周（5月20日-5月26日）六区一县共14盘获证预售，新增预售面积约18.49万方，共约1197套新房，毛坯房源占9成，高层、小高层、叠墅、洋房、大平层、商铺、厂房均有。

分别由岳麓区的梦想麓隐桐溪、龙湖·江与城、金茂·长沙国际社区、碧桂园智慧城市、天健云麓府、三和智汇产业园、江山帝景、阳光城翡丽云邸；开福区的广润福园、青竹湖曦园天骄；雨花区的湘和雅郡、长房岭秀时代；长沙县的新城明昱东方；芙蓉区的中信城开·东宸上品同期供应，具体详情如下：

从本周获证区域来看，供应大户岳麓区为主力军，以8盘位居第一，产品面积段覆盖刚需改善；开福区和雨花区各供应2盘为例第二，长沙县和芙蓉区各一盘。本周共有2个纯新盘为金茂·长沙国际社区和湘和雅郡，金茂·长沙国际社区预计本周末开盘。

位于岳麓区的纯新盘——金茂·长沙国际社区首次下证，将推1#2#建面约112-141㎡毛坯住宅，共215套房源，均价10700元/㎡，9#建面约170-184㎡洋房，共40套房源，均价12800元/㎡。

项目位于岳麓区木梓路以东，东山湾路以西，莲坪路以北，三环线以南；地块总建面33.62万方，容积率2.66，住宅毛坯限价11800元/平，起始楼面价3696元/平。

景观配套：约2公里范围内7000亩洋湖生态湿地公园、约2000亩狮峰山原生森林、约3800亩的大王山森林公园，约3.3公里玉赤河、约2.4公里靳江河生态景观两廊，打造区域生态亲水公园。

教育配套：项目自建幼儿园，还将配建一所9年制学校，后期将引进品牌学校。周边还规划有岳麓区实验小学、明德智谷学(规划)校等；以及长郡智谷中学(在建)，教育资源很丰富。

位于雨花区的纯新盘——湘和雅郡首下证，将推1#2#建面约111-124㎡毛坯住宅，共计178套房源，均价12600元/㎡，预计6月1日开盘。

项目位于雨花区左家塘街道树木岭社区，总占地面积7104.91㎡，总建筑面积28392.80㎡，规划2栋住宅，共178户，绿化率42%， 容积率3.09， 物业公司为长沙安雅庆物业管理有限公司，物业费2.8元/平米/月，预计2023年6月交房。定位为纯刚需，目前楼栋已封顶，首付46万起，不过小区仅规划有2栋楼，后期居住舒适度有待考量。

广润福园此次加推产品为G3#建面约115-139㎡毛坯住宅和G11#建面约119-143㎡毛坯住宅，共计167套房源，均价8900元/㎡，预计5月28日开盘。

广润福园是由湖南投资集团股份有限公司打造的小体量住区，是继广泽上苑之后又一新品，国企保障，带学校及商业，日常生活配套基本满足，居住环境较为纯粹。

交通配套方面：项目为正地铁口物业，距离地铁1号线延长线鹅羊山站（原冯蔡路站）出口约不到400米，基本步行可到。往南1个站为1号线周南中学站，规划与地铁12号线（规划中）换乘。

教育配套方面：项目带幼儿园及小学规划，享目送式教育配套。其小学地块已进入批前公示阶段，动工在即。根据公示信息显示，其小学规划用地面积为15897平米，总建筑面积15597.28平米，由1栋办公楼、2栋教学楼、1栋综合楼以及食堂等组成，规划18个小学班级。未来有望将引入清水塘系教育资源，具体以官方公示为准。