在众多商业房产中，菜市场的商业房产或许还是不错的投资选择吧，毕竟菜市场的商铺相比其他商铺，数量上还是比较少，而且市民日常买菜主要还是到菜市场买。近日，在百色市平果，比较少见地出现了一个菜市场被整体拍卖了。此次拍卖的菜市场位于平果市马头镇教育路龙江花园二期住宅小区B区1层，菜市场叫做菜园智慧菜市龙江花园店。

拍卖的菜市场为个人所有，市场建筑面积为1405.52平方米。拍卖的起拍价为773.036万元。

此次拍卖的菜市场，在平果市，地段可以说极其优越，地处苹果市中心黄金地段。菜市场所在小区龙江花园，就在平果文化公园斜对面而已，附近有平果高级中学、平果县民族中学、平果市邓公山等，而商业更是有平果国际大酒店、平果平铝国际大酒店、亿鑫商业街和万冠商业广场，居住小区就更多了，有万冠现代城、浪琴嘉苑、盘龙苑、万冠新天地、盘龙御景华庭等，居住人口众多。所谓有人流量就意味着有商业机会。

不过从拍卖给出的图片来看，此次拍卖的菜市场，似乎出租率不是很高，有部分摊位还是空的，不知道是真的空位还是拍摄的时候还没有开张卖菜。该菜市场虽然地处平果市中心，但是也面临一定的商业竞争，主要是旁边已经有一个万冠商业广场，这个商业广场本身就有一个大型超市，这多少会分流部分人流，有的人会选择到超市买菜而不是到菜市场买菜。

所以，此次拍卖，773万元，不知道最终有没有人愿意接盘。如果菜市场的摊位出租率比较高的话，那这投资还是可以，每年都有稳定的租金收入，投资回报率不会太低，就怕摊位不好出租而已。