降了，5年期LPR终于再次降了，由此前的4.2%，直接干到了3.95%，首次跌破4字头！
回看此前的利率变动情况：
历年LPR调整情况一览表
时间
1年期LPR
5年期以上LPR
2019年8月20日
4.25%
4.85%
2019年9月-10月
4.20%
4.85%
2019年11月-12月
4.15%
4.80%
2020年1月20日
4.15%
4.80%
2020年2月-3月
4.05%
4.75%
2020年4月-2021年11月
3.85%
4.65%
2021年12月20日
3.80%
4.65%
2022年1月-4月
3.70%
4.60%
2022年5月-7月
3.70%
4.45%
2022年8月-2023年5月
3.65%
4.30%
2023年6月-7月
3.55%
4.20%
2023年8月-2024年2月
3.45%
4.20%
2024年2月20日
3.45%
3.95%
更直观地表示为：
表格来源中国人民银行官网
从上图可以看出，本次LPR变动，为2019年LPR形成机制改革以来的最大降幅，就连最猛的2022年，也是2次一起才降了30个BP。2024年刚开年，第一次降息，就直接上个25个BP。
各位，信号太猛了！
为什么这次降息这么猛，大概有两个原因1、进一步推动降低实体经济融资成本，提振市场信心和预期
2、降低存量房贷利率，刺激消费
本次降息，对普通人有什么影响？
要说影响，五年期LPR下降，对普通人最直接的影响，那就是房贷了。因为房贷基本都是中长期，10年、20年、30年，是跟着五年期LPR走的。
也就是说，今天降息25个基点，那你的房贷利率也会下降25个基点。
不过，你也别高兴地太早，现在你的房贷利率可能一时之间降不了，还需等待。
因为，目前市场上的个人房贷利率多数采用LPR加减点的方式形成，一般房贷利率的重定价日是每年的1月1日，或者是贷款的发放日，不同银行政策不同。对于存量房贷而言，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定好的基点，得出新的利率，在下一周期执行。
对于那些那些房贷利率重定价日在2月20日之前的倒霉蛋们，就要苦等一年了。
而LPR报价是每个月20日公布，由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，每个月都可能发生变化，本次降息一年后，是什么利率还很难说。
此外，对于选择固定利率，放弃转为LPR的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化，如果购房时的贷款利率本就很低，还是很划算的。
利率降低，普通人房贷利息能少多少？
拿首套房100万贷款余额等额本息还款，30年贷款期限举例，在这次利率下调后，购房者月供将减少145元，30年累计减少还贷5.2元左右。
虽然一个月才少1百多元，但交个电费还是够的，能少就是好的，大家也别嫌弃。
据贝壳研究院监测的数据显示，2024年1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%，二套主流房贷利率平均为4.41%，那么，大家现在的房贷利率都是多少呢？
没有用