南城建发首开卖4.6万/平，186套房卖了不到4成？

根据莞E认购公布的信息显示，首开186套房认购仅有72套，实际网签数据可能更少，首开均价4.6万/平，最低91折，看来还是卖的太贵，未来可能还有降价空间。

明后年城区优质新房可能会有更好的其它选择，例如东城华润火炼树旧改旗峰润府等新盘，南城建发可能会显得鸡肋了。

正去有一位粉丝朋友说，南城建发低于4万/平才会考虑买入，不然就等保利CBD项目或者华润旗峰润府，着急买也会选择松山湖的金地青云境更有价值。

值得东莞购房者注意的是建发在上海、宁波、长沙和南宁等地的项目均爆出质量问题，当下买房建议倾向深耕东莞的房企项目，后续交付更有保障。