昆明楼市还是在以价换量。

尽管昆明楼市的一些房东不想要降价卖房子，但是也没办法。

昆明楼市在过去的9月里面，昆明楼市的新房房价环比下跌了1%，昆明楼市的二手房房价环比下跌了0.9%，昆明楼市的新房、二手房房价都下跌了一波，而且跌幅还是比较明显的。

彭叔觉得现在昆明楼市的新房压力要比昆明楼市的二手房更大一些，毕竟昆明开发商那边的资金压力会更紧张一些，而昆明的房东虽然也缺钱，但是相对来说没有那么缺钱。

只是说昆明楼市的二手房不好卖，昆明房东想要把房子快速卖出去，也只能是搞价格战了。

现在像是昆明楼市的一些改善二手房，像是龙湖山海原著御景这种改善小区，里面的125平三室房子，单价已经降的只有1万出头了，如果说再往下跌的话，一套房下来只要125万了。房东能降到这个地步，就是因为不降到这个地步，房子就不好卖。

彭叔觉得昆明楼市还是要等楼市后面能不能有更大的利好，如果没有更大的利好，昆明房价还是挺难止跌的。