乐居新媒体 长沙讯   9月，马栏山视频文创产业园再迎巨头，华为湖南公司正式入驻，未来将立足马栏山，助推湖南特色视频文创产业走向全国。

自2017年中国V谷—马栏山视频文创产业园正式挂牌起，在湖南广电、文化湘军的带领下，“中国V谷”不断积聚着视创新能量，以高标准打造视频产业人才集聚地，到目前为止，园区入驻企业达4000多家，覆盖视频制作、创意研发、视觉表演等多个领域，更有芒果超媒、爱奇艺、腾讯文创、字节跳动等众多视创巨头云集于此，视创产业浪潮涌动。

而就在湖南广电旁，浏阳河第七道湾流之上，金色溪泉湾正处马栏山视频文创产业园核芯位置。出则繁华，入则静谧，无疑是金色溪泉湾生活的真实写照。

宜居宜业

抢占马栏山发展利好 配套完善

在马栏山还被称为鸭子铺的时候，金色溪泉湾便已早早布局于此。金色溪泉湾占据马栏山核芯、浏阳河畔，共享马栏山片区规划及成熟配套资源，随着马栏山区域发展建设全面加速，项目价值潜力也节节攀升。

作为7年成熟墅区大盘，金色溪泉湾社区居住氛围浓厚，教育、商业、交通等各方面配套均较为成熟。

项目距离地铁5号线鸭子铺站直线距离约400米，步行可达，并拥有三一大道、万家丽高架和东二环一横两纵的交通路网，贯穿了长沙的东西南北，畅通无阻；在商业上，项目自带了约1.8万方风情商业街，足以满足业主的日常生活所需，此外，项目还享有v谷的金鹰城、星光塔、广电等各类商务商业资源，外延区域的万家丽商圈、四方坪商圈等也可便利通达。

在马栏山区域持续升级的同时，金色溪泉湾的优质教育资源也在不断升级。项目自建有15个班的幼儿园和清水塘溪泉湾小学（已开学），今年9月，项目西侧一路之隔的长沙市实验小学马栏山文创学校正式开学，临侧还有在建中的朝阳中学（暂命名），打造12年一站式教育基地。

除了完善的生活配套之外，金色溪泉湾特色打造的低密绿色墅区也是项目一大亮点。

金色溪泉湾与浏阳河风光带直线距离约200米，背靠约2000亩月形山，周边汇集了世界之窗、海底世界、月湖公园等生态景观资源。地块本身为原来的市苗圃基地，保留了大量原生态的苗圃以及植被，生态环境优越。

项目综合容积率仅1.2，高层容积率也仅有2.4，预留更多景观空间，运用“一轴多点”的方式，以蜿蜒的溪流为主轴线，串联起整个小区的主要景观空间，整体绿化率高达45%，打造浏阳河畔生态宜居的生活范本。

品质眼见为实

三大国企背书准现房品质呈现

现阶段楼市行情低迷，众多开发商们迎来艰难时刻，随着长沙停工停建、延期交付事件频发，房企的交付实力和口碑成为购房者们的首要选择标准之一。

金色溪泉湾项目由湖南信远智邦置业有限公司开发，该公司为湖南省资产规模最大的国有企业——湖南省高速公路集团有限公司全资控股子公司，拥有十余载房产开发经验，以雄厚的资金实力、强劲的产品创造力为金色溪泉湾品质保驾护航。

与此同时，项目的设计方和施工方同样有口皆碑，分别为湖南省建筑设计院、湖南省建工集团，三大本土国企联合开发、精心匠筑，以严苛而全面的建设标准，严格把控施工进度、产品质量，在当前严峻的大环境下，可谓是安心保障的代名词。

开发商雄厚的实力是品质的保证，而稳妥的交付则是最可靠的答复。

金色溪泉湾总占地681.08亩，总建筑面积约67万方。分三期开发，涵盖别墅和高层住宅，一期、二期都已经交付入住，现在售的三期与前两期共享实景园林，交付品质可直接参考。

三期共7栋高层住宅，项目自开工以来就进入“奔跑”模式，随着6#、7#、8#栋迎来封顶，16#、18#栋也预计在9月底封顶，而此前已经售罄的4#、5#已经开始进行外墙作业、窗框安装，可以说均为准现房在售。如此迅速的施工进度，为项目如期交付奠定了坚实的基础，也为业主的安心添砖加码。

此外，金色溪泉湾三期以毛坯发售，其清水样板间直接设于实体楼栋中，将建造细节、施工工艺、通风采光、户型格局等情况全部实体展现，为业主提供最直观、最真实的看房感受，以百分百的诚意对待每一位关注金色溪泉湾的客户，将产品细节摊在阳光下，品质所见及所得。

开盘即热销

硬核产品＋高性价比

正因如此，金色溪泉湾凭借着自身实力，征服了众多购房者的认可。

今年年初，金色溪泉湾三期首开，推出建面约110-169㎡墅区毛坯高层，销售额突破2.2亿元，一举登上2月克而瑞长沙商品住宅排行榜第五名；8月份，金色溪泉湾再次加推，一口气推出5栋住宅，开盘数小时便拿下2.73亿元的销售业绩，斩获当周长沙商品住宅成交金额TOP1，热销实力可见一斑。

项目目前在售户型为110㎡、169㎡以及240㎡的大平层，其中169㎡四居室的设计可以说是直击当下家庭三代同堂的核心需求，空间规划合理，打造舒适人居生活。

建面约169㎡四居室两厅三卫格局，户型方正，南向采光面超过15米。厨房、餐厅、生活阳台和设备平台四位一体，动线流畅。客厅为方厅设计，进深约5.3米，外接7.6米宽的观景阳台，部分高楼层可直鉴浏阳河一线河景。

三卧室朝南设计，全赠送飘窗，坐北朝南，室内全明通透，居住更舒适。从细节上来看，该户型明厨明卫，各个开间均可开窗，室内空气更流通，空间利用率高，且赠送面积多，整体得房率可达88%。

更值得注意的是，马栏山片区因产业的快速发展和广阔的前景，已然成为了长沙楼市上的热门置业区域之一，片区房价也逐渐水涨船高，从曾经的7字头上涨到如今的13000~16000元/㎡，区域发展潜力肉眼可见。

而金色溪泉湾不仅产品过硬、品质可见，价格更是意外之喜，毛坯均价仅为11800元/㎡。既近享一线浏阳河景和马栏山成熟配套，又有着难得的高性价比，或许金色溪泉湾的热销之道便在于此。

此外，国庆黄金周期间，金色溪泉湾案场不打烊，特别设置了“金色潮玩节国庆嗨翻天”主题活动。10月1日-10月6日， “趣味科学秀、冰雪奇缘儿童剧、奥特曼儿童剧、欢乐奇幻秀”炫彩表演接连上演，室内VR座舱带人遨游异想世界、室外卡丁车尽享速度与激情，更有糖画、插画、沙画、石膏彩绘等亲子互动活动。现场还将提供甜点、果盘、饮品，为来访客户提供吃喝玩乐一站式服务。收好活动清单，黄金周快乐享不停！