明珠广场旁，肥西江淮厂、安利地块盼到了

合肥土地市场网发布最新消息，肥西县有5宗地已挂网！包括江淮厂、安利地块4宗地和上派1宗人才公寓，这4宗地经过测算楼面价都在9000多，毛坯限价为17490元/㎡，比起之前旁边振兴湖境及保利拾光年贵了2000多一平，值得注意的是与以往拍卖不同的是，采取“投报高品质住宅方案”的挂牌方式，挂牌日期为2022年6月13日至2022年6月22日。难道说，肥西也认为力不从心了，直接挂牌了，价高者得，或者说，你出到底价就卖给你了。

肥西这次赶在市区集中供地之前就公布了计划，想趁最后的余热，开始抢跑了，卖个好价钱，不过这4宗地由于毛坯限价高，预计带装修入市价2万以上，到时候旁边还有经开几个楼盘待开，可选择的项目就多了。

来看看保利拾光年、振兴湖境最新进度，还有旁边6月待入市的4宗地实拍，除了南边的厂房，其他均已清理得差不多，就看哪些房企能摘地了。

就目前来看，由于市区限购放松了，社保半年以上就可以买房，瑶海新站不限购直接买，一定程度上削弱了三县的优势，再加上近期传出国发委严格限制撤县划区等，感觉可能各方面信心会受挫，这也是为啥肥西取消挂牌华南城方向2宗地，而急于出手优质地块的原因了。

经开区正大广场三盘进度抢先看

置地汇金中心，住宅方面早已封顶，商办写字楼还在加紧建设中，营销中心就在正大广场对面，目前有写字楼在售，项目建面约100-2000㎡总部商务办公空间，正在预约中。

伟星玖都荟，住宅基本尾盘了，还剩少量底复和1栋小高层，接下来推出的是商业部分，公寓、商业、写字楼，项目北侧就是明珠小学，伟星工程进度一直很快。

尚泽明珠中心，经开竞品质纯新盘，明珠广场板块，位置还不错，周边配套齐全，紧邻在建的地铁7号线莲花路站，地块不大，估计能出300-400套房源，包括商住和商务金融，毛坯限价2107元/㎡，预计精装修入市价2.4-2.5万左右。

尚泽竞得经开JK202204号地块，居住用地成交单价 1505 万 / 亩，总价 59041.36 万元，住宅楼面价 11287.5 元 /㎡，溢价率 14.86%，商品住宅（毛坯）平均备案价格21072元 / 平方米。

尚泽今年发力了，在合肥拿了多个地块，肥东民企，总部就在经开区尚泽大都会，看来是准备精耕了。

地块信息如下：

肥东县FD202202号地块，位于撮镇镇大众路与池河路交口西南角，面积71.181亩，居住地块，容积率≤2.0。该地块成交单价970万元/亩，楼面价7274.96 元/平米，总价69045.57 万元，溢价率14.12%，商品住宅(毛坯)平均备案价格14827 元/㎡。

肥东县FD202203号地块，位于撮镇镇池河路与长山路交口西南角，面积64.374亩，居住地块，容积率≤2.0。该地块成交单价967万元/亩，楼面价7252.46 元/平米，总价62249.66 万元，溢价率13.76%，商品住宅(毛坯)平均备案价格14827 元/㎡。

可以预见的是，下半年可选的项目越来越多了，基本都是2万以上价格，就连肥西靠近市区的也是一样，竞争也会日益激烈，很多时候都是选择大于努力，选好房选对房很重要！

【结语】在这里楼主祝愿各位网友及粉丝朋友们都能早日买到自己满意的房子！如果有什么不懂的地方可以咨询，扫码下图添加我的微信，看到信息后会及时回复。