我们都知道，专业的人应该做专业的事。

在购买房子的问题上，无论是楼间距、容积率、朝向、绿化率等等各个方面都有讲究。

尤其是关于选择楼层的问题。

然而，作为普通购房者，我们无法与建筑专家或有着丰富居住体验的人相比。

因此，在选择楼层时，我们必须多听取专业人士的建议。至少要倾听那些有过居住体验的人对该楼层的优缺点的评价。

因为我们都知道每个楼层都有其优点和缺点，不可能只有缺点而没有优点。

如果一个房子只有缺点而没有优点，那么很难卖出去。

因此，专业人士给出的建议是避免选择那些明显存在缺点的五个楼层。

首先是没有花园的一楼。

我们都知道，买房有两种情况：不买一楼和不买顶楼。

因此，当我们购买一楼时，它的最大优势是什么呢？

首先是价格便宜。

其次是拥有花园。如果没有花园，一楼大多数情况下都是不利的。

比如隐私问题较差，潮湿程度较高，以及噪音和通风等问题。

所以，如果一楼带有花园，可以多一部分户外空间来弥补这些问题。

但是如果没有花园，不推荐选择一楼。

第二个是没有阁楼的顶楼。

顶楼的优势在于安静，但是它的缺点也很明显。

由于位置较高，冬天会很冷，夏天容易受到阳光暴晒。

更重要的是，顶楼会受到较大的风影响，且长期存在可能出现漏雨问题。

如果水压出现问题，顶楼的影响将最大。

同样，如果电梯出现问题，对于顶楼来说也是一场灾难。

因此，购买顶楼最简单的方式是选择带有阁楼的顶楼。

一方面可以增加一些空间作为补偿，另一方面可以隔热和防止漏雨，从而减少损失。

第三个是靠近电梯停靠层的楼层。

我们都知道，很多电梯都有停靠层，比如一楼或者十六、十七楼。

当我们不使用电梯时，它通常停在中间或者一楼。

这导致一个问题，无论谁上下楼，电梯最终都会回到您所在的楼层。

相对而言，如果有噪音问题，就会变得更加明显。

第四个是有底商的低楼层。

我们都知道，很多房子的1至3楼可能是商业用途。

这意味着一个问题，如果类似的项目选择低楼层，那么在未来有可能出现餐饮行业营业或电竞等活动。

这将导致噪音和空气污染问题。

同时，住宅舒适度的后期改善，甚至转让都会变得很麻烦。

第五个是设备层。

这个问题已经讨论了很长时间。许多人认为设备层的影响不大，但实际上它确实存在影响。

一方面是二次增压的问题，另一方面是设备的存在可能导致暖气供热问题。

此外，噪音也是一个影响因素。而且这种影响是持续的低频问题。如果您有神经衰弱等各种问题，将会特别麻烦。

一些新房子的影响可能会较小，但随着设备运营时间的增长和维护状况的不足，问题会变得越来越明显。

因此，在选择楼层时，我们应尽可能选择自己喜欢且影响较小的楼层。

这样我们住得舒服，未来在二手房市场上，房价会有较高的价值，并且更容易出售。

因此，很多人购买房子时，在过去是抱着投资的心态。

他们并不担心房价会便宜。但是现在房地产市场购买房子已经成为一种消费行为。

也就是说，买了房子后，房价会下跌。

因此，在这种情况下，我们应该购买自己愿意居住并喜欢的房子。

这样在未来出售二手房时，才会有人乐意接受。

否则，如果自己住得不开心，未来变现也会很困难。

为什么要这样呢？