2018年，随着北京共有产权房项目不断的网申、摇号，购房者关注焦点也发生了变化。根据搜狐焦点网统计，2018年北京市场共有30个共有产权房，而2016年和2017年加起来一共才21个。可见，今年开始共有产权房供应量呈现上升模式。

2016-2018共有产权房对比图

在30个共有产权房项目中，其中将近1/3的项目已经结束选房，另有部分项目正在资格核验中，相信在2019年初，这些项目将陆续进入选房阶段。区域方面，大兴区今年一共推出了5个项目，排名占据第一，顺义区紧随其后，平谷区位列第三。可见共有产权房项目现在已经不再仅限于城区，远郊区县也纷纷加入了共产房的行列。

共有产权房因为价格低，受到了广泛的关注，通过上表可以看出，今年30个项目，最贵的当属朝阳区的锦安家园，最便宜的则是房山区的韩建慧园，在价格对比上，均价2万以下的项目接近1/3，均价在2万-3万的占比1/2。

回看2018年， 在已经选房结束的项目中，有些由于项目自身或者周边原因，导致弃房率创新高，比如下面这两个。

永靓家园位于海淀区西北旺地区，在前期申购人数达到了51377人，但是在开盘当天它的弃房率达到78%，主要集中在两居。而原因则是因为项目起居室“窗地面积比”问题。

四季盛景园位于大兴区魏善庄镇，弃选率接近99%。弃选率为何如此之高，原因有三，首先位置处在六环外，交通不方便，其次比邻限竞房，竞争压力大最后，亦庄共有产权房即将入市，虽然申购时间还未落地，但价位比该项目低，更临近市区配套也好。

通过上述两个案例，购房者们今后在选择共有产权房的时候，一定要记住两多一少，多对比，多分析，少冲动。

说完了弃选率高的项目，我们说一个正能量的。

石景山的玉景阳光，因优越的地理位置和友好的价格从网申开始就备受关注。在项目选房日第二天，南北通透的户型基本被选完了，连顶层和一层也所剩不多。项目之所以去化率如此高，人家居住环境好，配套完善，当然这些都是其次的，最重要是人家户型没硬伤。

所以各位小伙伴们，共有产权房市场不是没有好项目，给看你能否具备火眼金睛的能力，识穿“陷阱”。

今年，除了30个项目以外，在供地方面，共有产权房也在不断发力，其中大兴区瀛海镇集体建设用地也是首次建设共有产权房，而海淀西三旗和清河这两宗土地的地理位置优势明显，大家可以关注下。

2018年共产成交地块

2018年共产招拍地块

错过了2018年的共产房市场，莫伤心，2019年随着更多的项目和地块入市，购房者选择面更为宽广。各位小伙伴，明年撸起袖子，拿下属于你的共有产权住房吧。