4月18日，黄埔区城中村改造项目房票安置启动活动，在九佛五村七片项目发出全国第一张城中村改造房票。

像在超市里

买米、买菜、买水果一样买房子？

没错！

7月3日

广东首个“房源超市”

正式开张

黄埔区首批城中村改造项目房票“房源超市”上线，共17个楼盘上架。

凡是选择房票安置的村民，均可进入该“房源超市”选购房屋，并在购买时使用房票进行结算。该名单将视具体情况进行动态调整，具体适用范围以各村房票安置实施方案为准。

黄埔区第一批城中村改造项目房票

“房源超市”项目名单

（▼ 点击图片放大查看 ▼）

17个楼盘村民可自由挑选

在该“房源超市”中，选择房票安置的村民，可以用自己手中的房票，以更低的价格，在自己心仪的地段选择、购买心仪的安置房。

首批纳入“房源超市”的楼盘，共有包括大壮名城、黄埔新城、合生中央城、高新仕林苑、保利中央公馆、富颐华庭、振业天成、中鼎珺合府、悦辰壹号在内的17个项目，遍布黄埔区海丝城、科学城、知识城三大片区，涉全区10个街道，配套都较为完善。

需要注意：房票只能买新房，不能买二手房，且限定在黄埔区使用。肥水不流外人田。

△暹岗旧改·大壮名城一期。窗帘许生/摄

△火村旧改·合生中央城J区

△保利中央公馆效果图

△茅岗西片旧改·富颐华庭

△高新仕林苑规划效果图

△开控云锦效果图

△长岭居·天健天玺

△振业天成花园实景

△知识城·悦辰壹号

严把“价格关”“交付关”

如何保证“房源超市”的房子

价格低、交付快？

黄埔区住房和城乡建设局相关负责人介绍

职能部门将严把

房子的“价格关”和“交付关”

在价格上，职能部门将从“销售端”“购房端”双向发力，降低购房成本。

万科、富力等入驻“房源超市”的开发企业，均为愿意为使用房票的购房者提供一定额外优惠的企业。相关职能部门将深入了解开发企业的商品房建设、销售进度等情况，通过持续优化预售审批程序、加大融资支持力度等措施，促成开发企业加大折扣优惠力度。税务部门将按照相关规定对以房票结付的购房人给予税费减免优惠。

在交付上，凡是纳入“房源超市”的房源，均为产权清晰、手续完备且已纳入“阳光家缘”网可售的新建商品房房源，涉及抵押、查封、封存等司法限制行为和债务纠纷等情况的住宅单元，一律不得纳入凭房票购房的“房源超市”。

部分房源在完成房票兑付程序后，即可办理房屋交付手续，从而有效解决村民群众快速回迁及子女就读、老人就医等燃眉之急。

△广州科学城开泰大道归谷科技园-大壮国际广场

用房票购房可多退少补

问题一：选择了房票安置的村民，如何使用房票在“房源超市”，选购心仪的房子？

村民手中的房票具体适用范围还要以各村房票安置实施方案为准。持有房票的村民了解该村房票安置实施方案对应的房源名单后，无论看中哪一套房子，都可直接拨打相关楼盘项目对接人的电话，进行咨询或使用房票支付购房款项，签订商品房买卖合同。

问题二：用房票在“房源超市”购房还可多退少补！

如果房票的票面金额减去商品房买卖合同约定的商品房金额之后仍有盈余的，房票的持有者可在房票到期后向房票核发单位申请领取余额；如果房票的票面金额不足以支付购房首付款，购房者则需自行筹集剩余款项。

问题三：村民用房票买房后开发企业如何兑付？

在签订商品房买卖合同后，开发企业可按规定开具发票，并凭房票、商品房买卖合同、身份证明等材料，向房票核发单位申请资金兑付。

兑付资金将从房票监管账户拨付到商品房买卖合同注明的预售资金监控账户。

黄埔房票政策重点

1、房票安置，自愿选择，不强制，只是其中一种安置方式。除房票，也可以选择回迁房，或者转让房票、等房票到期拿现金。选择非常多元，相当灵活。

2、一旦选择房票安置，签了协议后，就不能再反悔选择回迁房了。

3、政策还规定，保证按照每户人均40平方米原址回迁，超出的面积才能按房票买房。意味着不能全部选择房票，有回迁兜底保障。

4、选择房票安置后，不再支付相应面积的临迁费。

5、每张房票允许实名转让一次，兑付期限不变，且不得分割转让。房票可在全市内转让，不局限于本地村民。

6、房票最长使用期限为18个月，到期未买房的，按基础补偿金额兑付现金。

7、买房后房票有余额的，等房票到期后向房票核发单位申请领取余额。

8、村民在房源超市中，可任选楼盘，任选公开出售的户型，跟平常的买家同等的选择权。

9、如果房票面值不足以支付购房款，不足部分自行解决，可按揭贷款。

10、房票安置对本地村民实施免契税优惠，村民用房票买房后可以去税局申请退税。