2024年的房价已下跌到2017年的价位，均价下跌了大约20%到30%，假如房价继续下跌，达到2016年或2015年的价位，房价的白菜化将比房价连续上涨到天价更可怕，有房地产经济学的人士预计，当房价跌到2015年的水平时，估计有一亿个家庭的房屋资产将灰飞烟灭。
2018年到2022年，全国一共成交了113亿平方米的住宅，相当于近1亿套房子，1套房子容纳1个家庭，1亿套房子容纳1亿个家庭，1亿个家庭相当于3到4亿人。假如房价在目前的价位上再下跌40%，那么约有1亿个家庭或3到4亿人将面临负资产的困境。
1亿家庭或3到4亿人的房子都是在2018年之后买下的，目前的均价下跌了20%到30%，房价去泡沫化基本到位，如果均价继续下跌40%，上亿家庭的房产“暴雷”，那么这些购房者或是跌没了首付，或是资不抵债，银行将没收大量的“弃房”，还不起、不愿还房贷的业主将眼睁睁地看着自家的房子被银行“召回”。
法拍房将会井喷，但数量暴增的法拍房根本卖不出去，打折拍卖也无济于事，房地产危机会通常会引起金融体系和实体经济的危机，而实体经济解决了大部分人的就业需求，房地产和实业经济的不景气将导致低收入者失去工作或收入的降低，结果是低收入者连打折的法拍房和“白菜价”的一手房和二手房也买不起。
什么是经济学的悖论效应？举例说来，当房价下跌到“白菜价”时，“马云效应”或房价与购买力的悖论就会出现，房价越便宜越买不起房或房价越便宜越没有人买房。穷人因没有收入或收入进一步降低而买不起房。新经济哲学的悖论原理远不止“马云效应”，实际上马云等富豪购买的优质房产永远不会跌入穷人都买得起的“白菜价”，富人购入的房产具有更大的抗跌性，显著地高于中产和低收入者所拥有的房产的抗跌性，一般而言，富人房产下跌时比穷人房子下跌的幅度小，富人房产上涨时比穷人房子上涨的幅度大。
豪宅市场的“检漏”机会不是留给低收入者的，或者说豪宅跌个几百万与工薪阶层无关。房地产经济的“马云效应”只是悖论性经济现象之一，诸如美国是发达国家中最大的经济体，但城市街道上依旧有很多靠救济和捡破烂为生的无家可归者，当美国在2008年发生“次贷危机”和金融危机时，低收入者不是感到房价的大跌带来了购房的绝好时机，而是无赖地看着还不起货款的房子被银行收回，而城市里流浪汉和无家可归者的数量随房价大跌和经济危机的到来而急增。
高价房要还30年房贷，家里出个意外或失业就凉凉了，这是穷人的悲哀，还不如让房子白菜价人人都住得起买得起，房子要如手机一样烂大街买买买
穷人不需要房地产
房子本来就不该那么贵，房地产不该是经济支柱
如果你买房的动机是为了住而不是为了炒，花钱多了有什么呢，是自己一家人住。房地产已经走向冬天了，还谈什么救市。还白菜价，有房子住，过没有债务的生活不香吗
不要危言耸听！
没有底线，还在为房价背书，有经济学家说过，哪个经济学家，不过你想当然而已，大势不可违，房价高穷人买不起天下太平，房价降得多了反而穷人更惨，什么逻辑，难道穷人就没有活路！
穷人下跌也买不起，富人根本不需要。
一派胡言
有的数据可以造假，有的数据造不了假，人口越来越少，而且负增长速度比我们想象更快，至于房价涨跌，你们开心就好，随便你们涨，随便你们跌
真要到白菜价，穷人还是买不起房，但是可以不买，回农村种地，解决温饱，自己种白菜吃，有钱就盖新房子，没钱就修修补补旧房子，那时候日子会更舒坦
我们县城房价还是五千多，月销量为0
我希望回到2000年的价格，人人都能买的起房子，没人买房子囤起来炒房
跟马云有什么关系[得瑟]
这个小编是恒大的职工吧[100]
那TM你继续涨啊！涨到天上去！
小编有没有算过这1亿套房产有多少是投资客，反过来再想，1亿个家庭，那为什么还有这么多家庭没买房？
北上广深降价到5000以内。我相信，就我们江西人都能在半个月内把房子买光。我们江西彩礼都30-60。你跟我说，我们买不起白菜价的房子？？？？
不降更买不起，这文章又是希望上涨的
买不起房不是好事儿吗？那些买了房的多少后悔的了[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
扯蛋，这个时段买房子的，有多少是投资的，有多少是改善性住房的，
我不需要，谢谢
钱都被赚去了还不知道啊，开发商还需要付工钱材料钱利息呢，卖地的就签个字
是救这一亿人还是救13亿人，谁来说两句
买得房的才是穷人，欠一屁股外债呢
一折销售差不多
戒毒，很痛苦，这是科学的客观事实。那么，还要不要戒掉？[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
目前跌百分之多少对一直下跌趋势影响不大，如果不跌到两三千元一平米，会持续下跌几十年，和当年美国和日本房地产一样，直到两千多一平米才开始停止下跌。
放屁！
高房价倒置结婚低
全特么胡说八道！
长痛不如短痛，让房价跌狠一点吧！如果说白菜价都买不起，那只能说是之前的房价一路狂飙造成的后果！
为什么不关心一下穷人的收入呢？
房子是用来住的，你既然是想炒房就该承担后果，只是可怜了那些在高价是有买房刚需的？
房价跌了，一直跌到穷人能买得起！
慢慢跌就可以了，你还点他就跌点，没事的，你还完，房子也不值多少了
所以应该继续炒 继续大涨
18到23盖了一亿套，那房子早就过剩了呀
房子是用来住的，住着就算只值一块和一亿没区别[呲牙笑]
随便，反正买不起不买。
高房价有高收入了吗？我们要白菜价没有错啊
去他妈的，一家三口那就是3亿人，城镇化才60+吧，城市人灰飞烟灭了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
待美元降息后，我们的房价就下降了！
把钱投资在房地产上，这是走错了路。
买了房子拿来住的管他升还是跌，如果是炒房的那当我没说
一天到晚买不起房，都什么年代了，如果你还连套房都买不起，我不知道你这个人是怎么活下来的，现在买套房很难吗，好多人手里都不止一套房，你却连一套房都买不起，自己身上没问题？
跌20%-30%才跌到2017年水平，感情这七八年才涨了这么一点，要是算上利息那不是几乎没怎么涨，看来买房是亏的。
法拍房井喷？我喜欢井喷。。。。[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]最好是千年喷[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
只有更平宜没有最平宜，买来住的跌多少不影响居住，房子还是原来的房子，房产证还是写你的名字。一切专家的软文反着呢就对了[呲牙笑]
你这简直就是在口吐芬芳的分析
放屁