近日，备受关注的，位于南宁市三岸板块的一栋豪宅别墅，青秀区蓉茉大道84号的雅源阁的一栋独栋别墅迎来了第三次拍卖，起拍价只有304万元，最终，拍卖终于吸引了一个有钱人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋别墅，成交单价8131元/平方米，一万元一平都不到。

这栋别墅此前在9月份连续进行了两次拍卖，起拍价分别是380万元和304万元，但是都没有人报名竞拍而流拍。而别墅的评估价是高达504万元的。

这栋别墅是玉林的法院执行的拍卖，为独栋别墅，朝南，地下一层，地上4层；负一层为2.2米，第一层为3.3米，第二-四层为2.7米。平面及空间布局：负一层为1房，第一层为3厅1厨1卫1车库，第二层为4房2卫1阳台，第三层为3房1厅2卫1阳台，第四层为1厅1房1卫1露台。别墅总建筑面积为373.9平方米，带有一个花园，但是别墅独享的用地面积不清楚。别墅外观看还是比较豪华的。

别墅所在的雅源阁小区，地处南宁市房地产热门板块三岸板块，旁边就是龙岗大桥，可以快速直达五象新区龙岗半岛，南边就是邕江，一线江景小区。

此前，雅源阁在阿里拍卖上有过四栋别墅被拍卖而且成交，其中三栋都是在去年被拍卖的。不过成交总价最高的一栋是在2021年，是一栋建筑面积为488.42平方米的独栋别墅。这栋别墅拍卖竞争非常激烈，有4人报名竞拍，经过127次加价后以581.953万元成交，成交单价达到了1.1915万元/平方米。

此前拍卖成交的四栋别墅，最终的成交单价都是超过了一万元一平，而此次拍卖的这栋别墅，成交单价只有8131元/平方米，不得不说，竞得者真是捡漏了，大家觉得呢？要知道，目前三岸板块近年挂牌出让的商住地块，但是楼面价都超过了一万元一平，这还没有建起房子的楼面价。