10月21日，央行发布《2024年10月21日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告》，新一轮贷款市场报价利率（LPR）出炉。

公告明确1年期LPR从3.35%降至3.1%，5年期以上LPR从3.85%降至3.6%，均降25BP。

图源：央行截图

这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。

按照现行标准，昆明首套房贷款利率（5年期以上）为LPR-55BP，二套房为LPR-15BP，且商业贷款将不再区分首套房和二套房，首付比例及利率统一共享，首付比例下限为15%。

而本次LPR再次下调，也意味着昆明首套房贷利率（5年期以上）最低可至3.05%，二套房为3.45%。

当前房贷利率高于LPR-30BP的，统一调整为LPR-30BP。昆明存量房贷利率（5年期以上）最低3.3%，即LPR-30BP=3.6%-30BP=3.3%。

根据此前发布的信息，多家银行发布公告称本轮存量房贷利率的调整将于10月31日前完成统一调整，包含首套房和二套房及以上。