为啥还要救东莞楼市？房价再次翻倍？

东莞的尴尬主要是2008年后，以及2014年后的产业经济转型还不足以支撑整个城市的经济局面。过去的十年东莞得益于两轮楼市爆发，2016年和2020年的房价翻倍，这才稳住了基本阵脚。

现在再次救楼市，考虑到东莞产业转型和恢复经济的需要，例如东莞列入了财政部支持旧改城市行列，大力推进工改工项目落地，搞工业上楼等等。

有几个粉丝朋友让我聊聊东莞经济情况，我们可以从东莞统计局发布数据可知，今年1至4月底东莞出口总额2547.9亿，增速负3.7%，这说明东莞外贸型产业经济的压力确实不小。

同时1至4月的8大类消费指数中，衣着类下降0.3%，食品烟酒类下降1.4%，这也说明居民基本生活状态在原地打转。现在大家不敢消费，更不敢投资，东莞的经济就可能会持续螺旋式打转，何况1至4月东莞cpi同比上涨才0.2%，这或许就是不通胀的表现形式之一。

简单来说，东莞房子卖不动，所有人都会难受。东莞的破局在于旧改项目全力推进落地，不仅搞住宅类旧改，还有工改工旧改，以及下场兜底卖不出的商品房。

值得注意的是建行和兴业银行已经给房贷业主申请月供只先还利息不还本金的还款方式，最长可24个月，降低房贷还款压力了。