预制板房的命运已经走到了十字路口。国家新规明确表态：禁止新建、改建及扩建预制板房等不符合现行规范的建筑物。这意味着这些建于上世纪的"快餐式"住房，即将迎来大规模拆除的时代。

对于这些即将告别城市的预制板房，很多人心里都有一本账：拆迁补偿能拿多少？安置方案怎么选？

为什么预制板房必须拆？

要说预制板房的缺点，那可真是一箩筐都装不完。走进这些上了年纪的预制板房，第一映入眼帘的就是斑驳的外墙和狭窄的楼道。

冬天室内冷得直打哆嗦，夏天却热得像蒸笼。隔壁说话都听得一清二楚，下雨天还得提防漏水。

这些预制板房大多建于30-40年前，当时为了快速解决住房问题，采用水泥预制板拼装而成。虽然建设速度快、成本低，但使用寿命只有30-40年。

现在很多预制板房已经到了或即将到使用年限，安全隐患不容忽视。墙体开裂、钢筋锈蚀、地基下沉等问题频发，一场大雨就能让居民提心吊胆。

拆迁安置方案怎么选？

预制板房的拆迁安置方案主要有四种：货币补偿、房票安置、实物安置和原拆原还。不同的安置方式各有优劣，需要居民根据自身情况慎重选择。

货币补偿看起来最直接，拿到钱想怎么处置都行。但在当前房价水平下，补偿款能否买到合适的新房，这个问题值得深思。

房票安置则给了更多选择空间，可以在指定区域内选购商品房，而且往往能享受一定优惠。但房票使用有期限，错过了可就白白浪费了。

实物安置省心省力，政府直接提供安置房，但位置、户型可能不尽如人意。有些安置房离市区较远，可能会影响日常生活和工作。

原拆原还适合那些舍不得离开老地方的居民，但要经过漫长的等待期。而且新房建成后的物业费、取暖费等支出，也是需要提前考虑的问题。

拆迁并非一刀切

对于预制板房的处置，政府采取了分类施策的方法。对于一些结构较好、位置适中的预制板房，可以通过改造翻新来延长使用寿命。

但对于那些存在严重安全隐患、影响市容市貌或者位于重点项目建设区域的预制板房，则需要进行彻底拆除。这种区别对待的方式，既保证了城市发展需要，也避免了资源浪费。

这次预制板房的大规模拆除，绝不是简单的"拆迁致富"。补偿标准会更加规范，投机空间越来越小。建议居民朋友们理性看待拆迁，把重点放在改善居住条件上。

毕竟，预制板房的拆除是城市发展的必然趋势。与其对补偿斤斤计较，不如早做打算，为未来的居住生活做好规划。那些想着靠拆迁发家致富的想法，还是趁早打消为好。