随着8月开始，7月也迎来了正式收官。对比持续高温的福州天气，在7月最后一周里，福州楼市也似乎大有回暖之势，五区住宅网签量猛增近8成！
五区成交量上涨84%
根据上周网签数据显示，五区楼市总体成交量呈现回暖态势。普通住宅上周成交388套，环比上涨84%，成交面积达43711㎡，环比上涨79%，大幅上涨至近十二周最高位。不过成交均价却环比下跌3%，为26829元/㎡，量涨价跌。
在其他类型房产中，别墅上周成交量大幅度上涨，成交面积更是环比上涨246%，而SOHO的成交套数和面积均环比上涨超90%。商业的成交套数环比上涨69%，成交面积则出现下跌，是五区楼市中唯一成交量下跌的。
闽侯方面，除了普通住宅的成交量有所喜人，其他类型房产的成交量下跌较为明显。普通住宅上周成交151套，环比上涨48%，成交面积为14505㎡，环比上涨63%。而成交均价则环比下跌4%，达12997元/㎡，跌破1.3万/元关口。
至于其他类型房产，成交量均出现不同程度的下跌，其中商业的成交面积下跌得最厉害，环比下跌83%，但它的成交均价也是环比上涨最凶猛的，暴涨148%。
仓山楼盘夺得成交冠军
上周五区+闽侯共计87个普通住宅项目成交，在成交榜TOP10中，晋安区占据4席，表现良好，而榜首则是位于仓山奥体板块的建发缦云。
作为仓山的热门楼盘，建发缦云从拿地到开盘无不受到大家的关注，改善户型和生态住宅的概念吸引着不少的购房族。资料显示，7月29日建发缦云住宅取得预售证，取证住宅共40套。
而榜二的建发璟园位于晋安区秀峰路西侧、山前路北侧，地铁秀山站3号出入口，同样主打改善大户型。从3月16日拿地，到4月20日正式入市，仅过了一个多月，项目进展可谓神速。
榜三的象屿世界江湾位于马尾区济安路南侧，海立方东侧，备案名为“金象公馆”，区位上属于马尾老城，且周边规划有地铁2号线延长线的罗星塔站。该项目共规划九栋建筑，于2021年11月首次取得预售许可证，截至2022年6月23日，共4栋292套取证，还余5栋楼还没备案。
供应逐步恢复上周福州无一项目开盘，总的来说，五区成交方面，量涨价跌，供应逐步恢复。成交量大幅上涨至近十二周最高位，成交主力为建发缦云，核心区项目主力签约，受马尾和三江口项目签约影响，整体均价环比下滑。
闽侯成交量较上周涨幅明显，7月底集中释放特价房且优惠收回逼定，认购走高，环比增长63.18%。南通龙湖、中铁城及竹岐金地项目持续主力签约，成交均价则环比小幅下滑，整体均价拉低波动。
