近日

青岛市自然资源和规划局官网

发布了一则环湾路东侧、青连铁路北侧

楼山河北片区

在贵定路、横六路、横九路及纵二路合围区域

规划一处占地55亩的

8栋独栋厂房的产业园

最新效果图出炉

鸟瞰图

项目区位图

LC1003-068地块位于李沧区横六路以南、隆海路以东、纵路以西、横九路以北，用地面积36645.3平方米，拟规划8栋1至3层工业厂房及配套用房。方案满足消防相关工业厂房设计规范等法规规范要求。

已批控规

项目名称：李沧区楼山河北片区LC1003-068地块项目

建设单位：青岛金水城市建设发展有限公司

项目位置：李沧区横六路以南、隆海路以东、纵二路以西、横九路以北

设计单位：青岛沿海建筑设计有限公司

设计资质：建筑甲级

项目概况：本项目用地面积3.66453万平方米，拟规划8栋1至3层工业厂房及配套用房。方案满足消防，相关工业厂房设计规范等法规规范要求，

总平面图

据规划方案了解，李沧区楼山河北片区LC1003-068地块项目建设单位为李沧区国有平台企业：青岛金水城市建设发展有限公司负责建设，该项目规划用地面积36645.3㎡，总建筑面积56646.4㎡，容积率1.52，绿地率8%，机动车停车数量166个。

沿青连铁路效果图

单体效果图

据悉，楼山河北片区位于李沧区北部、李沧与城阳两区交界处。北至白沙河，南至楼山河，东至重庆中路，西至环湾路，总用地面积11.67平方公里（其中开发边界内面积10.97平方公里）。包括北侧城阳区部分和南侧的李沧区部分，以下红色部分为李沧区楼山北片区部分。

楼山河北片区规划范围

据了解，楼山河北片区包括北侧城阳区部分与南侧李沧区部分，属于青岛市城市更新与城市建设三年行动任务中确定的十大重点低效片区——楼山区域。范围内包含青钢片区、瑞金路片区（楼山后村级工业园）、青石化片区等，大量低效产业空间亟待更新改造，未来是青岛产业转型发展的重要区域。由于该片区涉及不同行政辖区，存在区域路网、交通市政公用设施系统性不强的问题。

楼山河北片区李沧部分示意图

楼山河北片区重点研究低效用地的在开发与利用，提出李沧与城阳部分的用地、道路衔接问题的解决策略；明确未来产业转型发展方向，完善片区内的基础设施和民生设施的保障落实。

白沙河片区

今年3月16日下午，青岛市委书记曾赞荣调研重点低效片区开发建设情况。在城阳区白沙河低效片区，曾赞荣详细了解片区规划总体情况，实地察看白沙河整治情况，他强调，要坚持规划引领，把白沙河片区与楼山河片区、北客站片区统筹起来考虑，科学研究区域功能定位，做好产业、居住、公共服务设施规划，完善交通路网体系，与中心城区形成功能互补、发展联动。要高标准做好白沙河综合整治工作，突出生态环境特色，打造高品质公共空间。