在宏观调控下，市场不经意间随风而变。

在疫情的影响之下，合肥市场首付比例没有变动，房贷利率相比之前略有下浮，供求关系逐渐回归均衡，从实际情况来看，市场信心仍是不足，探访多个西南待开楼盘大多都几个月没实质进度，而新站等区域更是土拍一再延期流拍，因地施策，急需注入强心剂！

随后，合肥官宣部分区域取消限购！

瑶海新站新桥放开限购，并不特指新盘；其他区域两年内满6个月社保购房；合肥市区户籍可购限购区第三套域二手房，新房不行；在此期间，系统也会做简单的调整。紧接着，合肥的瑶海新站解除限购后，开始沸腾了，挂价应声而涨。很多人都在想，没了束缚，成交量应该会增加不少！

我们来看一下，网友评论如何？看上去比较激烈！

根据投票显示，瑶海新站新桥放开限购，其他区域6个月社保可购房，合肥哪个区域影响最大！

其中，大部分人觉得三县的肥西影响最大，此次是肥东、长丰。

关于以上最新的几个问题解读，如下表所示！

放松限购后的首次土拍遇冷！肥西、肥东等多宗流拍！

合肥7宗地今日开拍！面积超524亩！

根据合肥土地市场网消息，5月合肥将有10宗地块等待拍卖，其中肥西县5宗，包河、经开、高新、肥东、长丰都是1宗。

从用途看，居住地块有4宗，纯居住地3宗，面积约340亩，商业用地有4宗，占地约311亩，加油加气站2宗，占地10.31亩。

最终仅有6宗地成功挂牌出让，约524.58亩，其中，涉宅地仅1宗，肥西县FX202222号地块。

结果如下：

1、光明以单价1060万元/亩，总价11.96亿元竞得肥西县FX202222号地块，楼面价7949.96元/平米，溢价率13.01%。

2、合肥艺盟置业发展有限公司以总价27171.72万元竞得包河区BH202206号地块，成交单价208.5万元/亩。

3、合肥海恒投资控股集团公司以总价8568万元竞得经开区JK202206号地块，成交单价300万元/亩。

4、合肥高新智城发展有限公司以总价28362.81万元竞得高新区GX202208号地块，成交单价262万元/亩。

5、合肥熠翔商贸有限公司以600万元/亩竞得位于肥西县柏堰科技园明珠大道以南、文曲路以西的肥西县FX202217号地块，总价3243万元，溢价率100.00%。

6、合肥市肥西县南炼加油站以600万元/亩竞得位于肥西县桃花镇方兴大道以南、翡翠路以东的肥西县FX202218号地块，总价2946.6万元，溢价率100.00%。

合肥市区放松限购后，肥西住宅仅一宗成交！光明再次拿地！

光明以单价1060万/亩竞得肥西FX202222号地块，总价约11.96亿，住宅楼面价7950元/㎡，溢价率13%，地块共148.83亩，其中居住104.46亩，商业商务娱乐康体44.37亩，毛坯限价15162元/㎡。

肥西县FX202222号地块位于肥西县上派镇站前路以南、青龙路以东，属于滨湖西板块，肥西重点发展的三大片区之一，潭冲河以南片区，目前周边配套还在建设中。

滨湖西板块，目前已有高速、置地、旭辉、通和、金辉、光明等多个开发商入驻开发，其中在售的有金辉云缦熙境，精装价格1.9-2万，待售的有光明悦，加上光明新拿的地块和之前的光明府，这个区域光明已经三个项目了！对此，网友纷纷表示，凉凉了，可惜了这块地！

肥西发布最新消息！安师大附属中小学来了！

安师大附属学校肥西校区（高中、初中、小学）已完成选址，分别位于肥西县紫云湖片区和潭冲河以南片区，临近地铁4号线和3号线南延线底站及车辆段。目前该项目正在勘探设计招标中，各项工作进展顺利。

●安徽师范大学附属高中（肥西校区）选址东至周公山路、南至华南大道、西至大潜山大道、北至汤家汇路。项目总投资4亿元，规划建设总用地约260亩。规划为寄宿制高级中学，设计规模60个班，在校学生2700名。

●安徽师范大学附属初中（肥西校区）选址东至创新大道、南至袁店路、西至桐乡路、北至下派河路。项目总投资2亿元，规划建设总用地约75亩，设计规模为48个班，在校学生2000人。

●安徽师范大学附属小学（肥西校区）选址东至桐乡路、南至袁店路、西至灯塔南路、北至下派河路。项目总投资1.6亿元，规划建设总用地面积约60亩，设计规模为36个班，在校学生1620人。

合肥城轨躺赢？

安师大附属中小学（肥西校区）落地肥西县潭冲河以南片区，具体位置就在地铁3号线南延线底站及停保场旁边。

2022年2月26日，合肥城轨拿下附近3宗地，肥西06.07.08地块，楼面价四千多一平，毛坯限价分别是1.47万、1.48万、1.52万，不过，合肥城轨很有可能找一家房企合作开发地铁上盖TOD项目，目前周边还在建设中，道路有待完善。