2024年人员大逃离，建筑行业难再起

在2024年，中国房地产市场经历了深刻的调整，许多从业人员面临着行业变革带来的挑战。根据慧博智能投研的分析，自2021年以来，房地产市场销售需求不足、房企信用风险、金融机构融资谨慎等因素导致了市场的下行。这一趋势在2024年仍在持续，房地产开发投资、新开工面积、商品房销售面积和销售额等关键指标均出现同比下降。

在这样的背景下，许多房地产从业人员开始寻求转行。相比2019年，三年来地产开发从业人员减少了40万，地产开发上下游产业减少约600万个岗位。这些转行的地产人中，有的选择加入国企或央企，寻求更稳定的工作环境；有的则转向了新能源、资产管理、保险经纪等行业，或者选择自主创业，如开设餐厅、咖啡馆等。

在转行的过程中，地产人面临的挑战包括行业转型风险与不确定性，以及可能的收入下降。一些地产人选择留在房地产相关的上下游公司，而其他人则跨行就业或自主创业。尽管转行可能带来不确定性，但仍有部分地产人认为，他们在房地产行业积累的经验和人脉资源有助于跨行业工作。

小单分享了他的转行经历

探讨我转行的动机，需从宏观环境与个人职业发展两个维度来审视。宏观层面上，曾推动中国经济增长的房地产行业已步入衰退期，大规模的建设时代落幕。建筑设计行业人才供过于求，市场竞争日趋白热化，内部资源消耗加剧。在设计院的薪酬体系中，年薪常作为招聘时的诱饵，年终奖变成企业节约成本和操控员工的工具。月工资由基本工资与绩效组成，而法律保障的收入却仅是合同上标注的最低工资标准，附带的社会保险和公积金也是按最低标准缴纳。一旦企业经营不善，员工的年终奖和月薪便面临削减，原先的承诺化为泡影，留下的只有无奈和通过网络寻求慰藉。

相较之下，我目前担任的需求分析工程师职位，主要聚焦于公司的数字化进程、市场调研及售前咨询。三个月的工作经历让我感受到工作节奏的放缓，实现了工作与生活的和谐平衡。与过去建筑行业的实操相比，现在的工作更多地涉及到思考与策划。日常工作不再是长时间面对电脑绘图，而是通过PPT等工具搜集、分析数据，并进行汇报。频繁的出差让我有机会与政府官员和行业专家交流，获取第一手资料，拓宽视野。工作强度也有所降低，不再有996工作制和通宵加班，而是规律的朝九晚五，公司还提供丰富的餐饮。工作之余，我还有时间和精力进行自我学习和专业资格认证。

然而，作为国企的一部分，晋升通道相对狭窄，薪资增长主要依赖于资格证书的获取和资历的积累。这种职业发展模式要求我进行长远规划，不断提升个人能力和资历，以期在有限的空间内实现职业上的突破。

同样的，各个高校学校招生情况也根据目前的市场做了一定调整。

2024年，中国建筑类专业的招生情况呈现出一些明显的趋势和特点。2024年全国建筑类专业计划招生人数超过3.9万人，相较于去年下降了6.1%。这一下降趋势可能与近年来房地产市场的调整和建筑行业的变化有关。在招生院校方面，2024年共有397所高校开设建筑类专业，相比去年减少了17所。这表明在行业转型的背景下，一些高校可能在调整或缩减建筑相关专业的招生规模。

在具体专业方面，建筑学专业的招生人数最多，达到14425人，占专业类计划人数的36.9%。其次是城乡规划、智慧建筑与建造专业，这些专业的招生人数有所增加，反映出行业对于新兴建筑技术和规划人才的需求。

在地域分布上，河南省计划招生人数最多，达到3428人，其次是广东省，计划招生2728人。北京考生报考建筑类专业的优势较为明显，这可能与北京地区高校资源丰富有关。

值得注意的是，尽管建筑类专业的招生计划有所下降，但建筑行业的就业率仍然高于全国本科平均水平。这表明建筑行业的专业人才需求依然较为稳定。

此外，一些高校在招生政策上也做出了调整。例如，北京建筑大学未来建筑技术学院首次实行高考直招，这可能有助于吸引更多对建筑技术领域感兴趣的优秀学生。

总体来看，2024年建筑类专业的招生情况反映了行业发展趋势和高校对于人才培养的适应性调整。对于有志于从事建筑行业的学生来说，了解这些趋势和特点，将有助于他们做出更明智的学业规划和职业选择。

总体而言，2024年房地产从业人员的转行情况反映了行业的深刻调整和个人职业规划的多样化。面对挑战，许多地产人正在积极寻找新的发展机会，并利用自己的专业技能和经验在新的领域中寻求成长。