各地的土拍均开始进入到2024年度的收官阶段了，那么在这个态势下，重庆楼市的核心方向，有几地块的是值得大家关注的，上周给大家说了一块地，这周给大家说两块地，今晚，我们来看世界的渝中方向的地块

第一，先来看关键词

渝中区A01单元03街区B25-5-1/07地块，容积率2.08，地价8000，拿地开发商万夏+昕晖，联合拿地

具体的地块位置，大家看上图，我们来说下其他方面的

第一，交通和商业方面的配套，由于地块，天狼没有实际去勘察，所以轻轨暂时没办法给大家说下具体的，从图上来看，距离轻轨站大坪是非常近的，然后在小商业方面，保障日常生活是没有什么太大的问题

距离时代天街大约在1.5公里，夸张的说法促指可碰繁华，距离重庆两大世界商圈，渝中的解放碑商圈，江北的观音桥商圈都是比较近的，然后医疗方面，大坪医院也是比较近的

可以看到，在基本配套方面，可以说是比较完美的，要什么有什么，全方位保障每一位家庭成员的需要

第二，书包优势，也是比较理想的，年末重庆供应地块在各方面的配套都是比较完美的，当然渝中地块，我们不能在书包层面非常的理想，但是也算不错了，具体的大家看上图

第三，我们来看版块的价格层面，该板块属于大坪版块，二手房，根据安居客数据现实来看，均价在接近10000的样子，基本来说，是2017左右的价格，该板块次新二手房，5年以内，也是非常少的，而且价格均不低的，天空云镜，2024年度成交价在300多万-400多万，均是4房，5-10年比较多点17个小区

第四，渝中方向，最近一次供地在7年前了，楼盘是合景泰富天銮和中海渝中云璟，现在基本都是处于售罄阶段，有极少数还在售的，其他在售盘，基本都是2017以前的地块，有些地块时间更早，当前渝中在售新房也不算多，把2017年地块诞生的两盘合景和中海算进入，一共也只有8盘，而且整体来说，价格均不低，当然也有少量100级别的

第五，容积率方面，不同于核心方向其他，容积率相对偏高，最近一次供应，2017的地块，容积率都是超过了3，但本次的供应仅有2.08，对比非核心方向，可能看上去，还是高了点，但是放在核心，这算是比较低，这意味产品的打造上，在宜居舒适度上会更好

整体来说，该地块还是值得关注的，渝中方向，改善型住宅，特别是偏向于纯改善型还是比较少的，当然了，现在我们也不知道打造产品，这样的地块+质量优越产品，他会成为一个爆款的楼盘，尤其是目前当下比较流行4代住宅，天狼给大家说过，优越位置+4代住宅，这样的盘是比较少的

好吧，关于渝中地块就给大家说这么多了，后续项目详情出来了，天狼在给大家细说