“后疫情时代，如何进行资产配置？”

近日，在锦艺·帕塔拉&斯维登集团战略合作签约仪式上，关于未来投资方向的提问，引起了到场嘉宾的广泛讨论。

锦艺·帕塔拉&斯维登集团战略合作签约仪式现场（图片来源：乐居）

有观点认为，过去十几年属于闭着眼买房就能升值的年代，许多人的投资更看重价值弹性和短期价值空间，并且多为短线投资操作。反观目前的经济发展形势，在不确定性增加的背景下，应该考量长远投资效益，注重未来五年、十年甚至更久后的生态和环境价值潜力。

因此，远瞻前景价值，兼顾康养属性，为家族财富的传承和增值平添保障，是未来进行资产配置时必须要参考的先决条件。

滇池东岸 生态高地

对于昆明而言，生态资源几乎就是滇池的代名词。滇池既是“母亲湖”，更是下个经济发展周期最优质的生态和环境资产，进行资产配置时，环滇优质项目是首选。

就目前发展状况来看，无论是从产业布局还是资源分布上，滇池东岸的大渔片区已经成为了无可争议的大健康产业核心聚集区。

捞鱼河湿地公园（图片来源：乐居）

在规划地上，滇池东岸的呈贡大渔片区被定位为“休闲度假水都，创意经济佳境”。片区里不仅有深受市民欢迎的捞鱼河湿地公园、七星山公园、梁王河湿地公园、关山坡公园、大渔公园、大渔之眼公园等公园，还规划有上千公顷的绿地与广场用地，占片区建设用地比例的46.06%，具备发展旅游服务业，打造低密度高端住宅的硬件基础，未来将成为昆明大健康资产最为聚集的区域。

经过多年沉淀，大渔片区康养资源集中、产业形态多样、重大项目顺利推进，在昆明大健康资产布局上已处于绝对领先地位，具有成为国际康养目的地的潜质，生态康养价值尤其突出。

践行“健康中国”战略 树立康养旅居标杆

但要享受健康生活、获得优质的旅居度假体验，只是气候好、空气好是远远不够的，必须充分利用自然优势，落地包括体医疗、旅居、康养等产业链为一体的项目作为支撑，才能满足后疫情时代不断增长的康养生活需求。

作为昆明市首个以康养为主题报规报建的项目，锦艺·帕塔拉国际康养社区总占地约166亩，建筑面积约18万平米，地处环湖东路东侧，紧邻捞渔河湿地公园，踞于滇池东岸黄金一公里湖岸轴线之上，是集自然疗愈、生活管理、健康管理、休闲娱乐为一体的高端功能性社区。

锦艺·帕塔拉&斯维登集团战略合作签约仪式现场（图片来源：乐居）

项目将提供给全国的业主完整的健康管理和生活管理，涵盖了衣食住行到身心健康、商旅出行服务的全链条服务，包括了健身会所、图书馆、乐活社群、自然疗愈（芳香疗愈、瑜伽疗愈 、音乐疗愈 、冥想疗愈）等配套设施，通过生活管家、快乐管家、健康管家输出服务。

在锦艺的规划理念中，项目不局限于直面新市场需求打造高端康养功能型产品，更在创造、倡导一种全新、健康的生活方式，同时致力于创造中国康养新模式，成为康养生活方式的出品商。

聚焦“健康中国”发展战略，锦艺·帕塔拉&斯维登集团将立足生态康养旅居及物业托管运营服务，进行全方位、多领域、深层次的跨界合作。

据悉，锦艺·帕塔拉国际康养社区将在年底推出与斯维登集团的合作产品。针对自住、投资、民宿运营、高端旅居等多元需求，斯维登集团匹配了开放式托管、全民房东、安心管家三种合作模式。

其中，开放式托管合作年限为5年，纯投资业主能享受平均5%托底回报。此外，斯维登还将提供全国交换需求体验券和房屋基础养护，实现常住常新，一次托管，长期省心。

专业机构托管运营 护航资产保值增值

公开资料显示，斯维登集团是全球领先的分享住宿运营机构，专注于运营和管理高品质与连锁化的民宿、公寓、别墅。目前，斯维登集团在全球280多个目的地运营超过60000套房源，旗下拥有斯维登精品公寓、斯维登度假公寓、斯维登服务公寓、城宿精品、城宿、轻宿、欢墅、居山栖水、途窝、迹墨、五悦等数十个住宿品牌。

锦艺·帕塔拉&斯维登集团战略合作签约仪式现场（图片来源：乐居）

斯维登集团通过丰富多元的住宿产品和标准优质的运营服务，满足“多人、多天、个性化、高性价比”的出行住宿需求，为消费者输出“统一的服务策略、一致的客户体验”，让旅行住宿体验更美妙。

发展至今，斯维登集团已与1400多个房地产项目在不动产运营管理方面进行了合作。同时，斯维登集团已与200多个地方政府签订了合作协议，海外业务已拓展至澳大利亚、加拿大、柬埔寨、美国、希腊、泰国等6个国家。

通过提供多维度优质增值服务，斯维登集团将最大限度提升锦艺·帕塔拉国际康养社区闲置资产价值，实现资源与市场对接，促使产品溢价能力更高，升值空间更大，进而引领昆明旅居模式焕新升级。

锦艺·帕塔拉与斯维登强强联手，是践行高效便捷、舒适安心、具有可靠回报的托管运营模式的积极探索，即将推出的三大合作模式，将为业主提供专业高效的闲置房屋运营和管理服务，帮助业主把闲置房屋不使用的碎片化时间分享出去，获得持续性租金收益，为资产保值增值护航。

置业投资窗口期来临 兑现大健康产业红利

2021年的楼市经历了前三季度的寒潮后，第四季度终于有了回暖趋势。

从央行多次表态“两个维护”、房贷供需回归正常、银保监发话保障居住，到近日央行宣布“将准”，将释放约1.2万亿元长期资金，以及政治局会议明确表示要促进房地产业健康发展和良性循环……多重政策利好下，房地产市场迎来了久违的置业投资窗口期。

目前，包括昆明在内，全国多个城市房贷利率出现下调，银行审批按揭速度也明显加快，放款时间缩短为1至3个月内。

无论从宏观政策层面判断，还是以具体信贷政策衡量，年内最好也是最后的置业机遇就在眼前。

央行宣布“降准”（图片来源：央行官网）

而考虑到疫情影响仍在持续，生态资源优越、康养特点突出，集居住、旅游、度假、投资为一体的优质资产仍将是抵御经济发展不确定性的最优解。

有着符合新时代置业需求的高端产品，在斯维登集团的专业托管运营服务保障下，锦艺·帕塔拉国际康养社区将率先兑现昆明大健康产业红利，实力践行“健康中国”战略。