房产税要来了?大会定调,专家提出免税面积,超出了每年交12000

室内设计师有料儿 2024-11-11 09:14:31

最近,大家都在讨论关于房产税的话题。

今年的国家会议上,明确提出要完善房地产税制度,预计到2029年完成相关改革任务。

财政部和住建部等部门已经召开了有关房产税改革的工作座谈会,房产税的实施指日可待。

财产税一旦落地,意味着普通持有房产的家庭每年都可能增加一笔新的开支。

那么,房产税究竟是什么,它对我们有什么影响?

房产税是什么?

房产税是以房屋为征税对象,主要面向产权所有人征收的财产税。

它的核心目的在于调节房地产市场,促进资源的合理分配,同时也为地方政府的收入开辟了一个渠道。

从试点城市的情况看,目前有上海和重庆在实施房产税,主要依据的是房屋的评估价或租赁收入征税。

这种税收方式有助于抑制过度投资炒房现象,使得房屋回归居住属性,减轻市场供需失衡问题。

同时,对于国家财政来说,房产税是一种持续性税源,可以在房地产市场低迷时稳定地方财政收入。

房产税的征收标准

关于房产税的征收方式,目前尚在讨论阶段,但从上海和重庆的试点经验来看,房产税的计税方式主要依据房屋的市场评估价或是实际租金收入。

这意味着持有房屋面积越大或房产价值越高,所需缴纳的房产税也会越多。

从一些专家的建议来看,房产税可能会设置免税面积。

例如,可能会参考上海的标准,人均住房面积达到60平米以上部分才征税。

以此推算,一个三口之家,要180平米住房面积以上的部分才需缴税。

另外,财税专家也建议,房产税率应在1.2%以内,这样可以减少普通家庭的税负压力。

假如一个家庭持有一套价值100万元的房产,按照1.2%的税率计算,每年需要缴纳大约12000元。

对于拥有多套房产或一套面积很大的房子的家庭来说,房产税无疑是一笔不小的负担,特别是对于那些贷款尚未还清的家庭而言。

如果政策实施,会直接增加房屋持有成本,可能使得一些人会出售多余房产以减少开支。

征收房产税有哪些好处?

①为地方政府增加财政收入

当前,我国不少地方政府的财政收入严重依赖于土地出让收入,但随着土地资源日益减少,这种收入来源逐渐变得不稳定。

房产税的引入则为地方政府提供了一条长期稳定的收入渠道,减少了财政对土地出让收入的依赖。

这将增强地方财政的可持续性,同时也为地方基础设施建设和公共服务提供了更有力的资金支持。

②抑制炒房客

众所周知,投机炒房行为推高了房价,导致住房资源分配不均。

房产税的征收能够增加投资者的持房成本,从而降低炒房的吸引力。

当投资性购房需求减少,房价可能逐步趋于合理,有助于建立更加稳定的房地产市场秩序。

③缩小贫富差距

房产税还能调节财富分配,如有多套房产的屋主就需要缴纳更多房产税,而这笔收入可以用于改善公共服务、支持保障房建设。

对富裕阶层收取房产税,有助于减小贫富差距,增强社会公平性。

房产税收将用于支持低收入人群的住房保障,逐渐缩小居住条件的差距,改善社会的整体福利水平。

房产税来了,我们怎么应对?

对于普通家庭来说,房产税可能会带来一定的经济压力,但我们可以采取一些措施来应对这笔新支出。

①优化自己的房产配置

如果家庭持有多套房产或房子面积比较大的,建议提前规划房产配置。

可以考虑将房屋出租,哪怕是短租,也可以增加收入,以租金收入来抵消部分房产税带来的开支。

房产数量多又没有精力管理租房客的,可以考虑把房子卖掉。

②加强财务管理,做好长远规划

房产税一来就会长期存在,因此家庭的财务管理需要做出相应调整。

同时,也可考虑调整房贷结构,将部分资金转移到其他投资领域,以分散风险,确保家庭财务的稳健。

文末总结:

从目前的趋势来看,房产税推行已成大势所趋,所以,持有多套房产或大面积房产者,在政策尚未完全落实前,就要开始规划,做好应对。

24 阅读:21940
评论列表
  • 2024-11-11 17:18

    专家:我什么都考虑到了,就是不从劳动人民的角度上想问题,不是我考虑不到,而是我压根不想替他们考虑[呲牙笑],没钱了我就伸手问他们要,不给就是违反政策。

    你的选择 回复:
    村里那个不是几百平,120平三层也有400
    祁同伟 回复: 你的选择
    不过现在抑制炒房也晚了,本来就不景气了
  • 2024-11-11 22:12

    房子都没有永久产权,更没有土地所有权,无论是建房子和买房子的时候,都交了一大堆税了,凭什么还收房产税?

    拥有希望 回复: 用户10xxx35
    究竟谁炒房要弄清楚,不要颠倒黑白!
    用户10xxx35 回复:
    房子你炒房
  • 木木 52
    2024-11-12 00:17

    一看就是国外汉奸发的文章,房子很多都断供了,房贷都还不起了,还想着房产税呢

    不粘锅 回复:
    房价是国外炒起来的[抠鼻]
    鹏_ 鹏 回复: 不粘锅
    温州才是罪魁祸首
  • 2024-11-12 21:38

    房子的属性是要来住的,不是用来炒的,也不是用来交税的,所以,一个家庭居住的首套房应免税。

  • 伯爵 43
    2024-11-12 21:13

    扰乱民心……,文件说的是调整房地产税费,并没有说房地产税。在这大救市的时候,房价拉都拉不上来,还打压……,有脑子吗?

    榴莲 回复:
    预热一下,慢慢就理所当然了
    伯爵 回复:
    即然叫调整,那就有可能向上或向下,有可能加或减……。
  • 老win 43
    2024-11-12 22:47

    农民有宅基地,又在县城买了个100平米的楼房。花了30万,你每年收他1.2万房产税。封建社会农民种地缴税,还要服徭役。可是住房没有缴税先例。

  • 深蓝 38
    2024-11-12 19:30

    应该按套收,一套免费,管你多大,很多老年人一个人住个100平米,你再收税就不合适了

    荼靡花开荏苒逝 回复:
    按个屁的套收啊。,就不应该收,不管什么原因,你在买房的时候已经交税了。先给一个接受不了的高价让你们讨论一下。经过一段时间发酵他再给你降一点,直到你能接受。
    秋浅雨轻寒 回复:
    炒房者给双方父母名下各自一套,夫妻孩子名下再一套,七八套房子都免税了,房产税还怎么打击多套房的炒房者?说话有点脑子好嘛?
  • 2024-11-12 08:45

    不够的,补偿吗?

  • 2024-11-13 06:57

    好主意啊好主意。北京城区房价平均8万,70平米房子,就是560万,每年1.2%房价交税,交6.72万。

    砂中之尘 回复:
    漂亮[得瑟]
    砂中之尘 回复:
    漂亮
  • 老刘 28
    2024-11-12 15:52

    房子都卖不动了,征什么房产税[呲牙笑]

    胖虎 回复:
    不就是卖不动房子才要收房产税嘛[得瑟]
  • 春天 26
    2024-11-12 16:33

    一家三口当时买房150平人均不到五十,可不交税,孩子成家后就为七十平,俩老口还要多交税,怎么分开计算?

  • 2024-11-11 23:40

    我就一套房!没出狙,自己住,专家考虑了吗?

  • 2024-11-12 12:21

    不是超出的面积才收税吗?怎么会100万的房子房产税就12000,明显没有减去免税面积。

  • 2024-11-13 19:28

    一人免税面积应该有四十平到六十平米,话又说回来,一家三口120平房子的有多少?都超越中产阶级了吧?超出面积需要交税跟普通人有什么关系?普通人能买一人平均三十平都很了不起了,至于那些能买起多套房的应该叠加收税,十套八套房的一年收他几十万的税,让他炒

  • whb 13
    2024-11-11 16:34

    p

  • 听雨 13
    2024-11-12 08:40

    两百平米以上的房子要重税。

  • 2024-11-13 09:21

    房价就是被这些专家炒出来的

  • 荒芜 11
    2024-11-13 09:03

    找钱的好理申,放开都很少有人买了。

  • 2024-11-12 23:45

    兔征面积多少,超出部分支持价梯收费。最好俩年内开征!做事不要拖拖拉拉了!

  • 2024-11-12 14:21

    不可能是100万就收1.2%吧,比如200方,一家3口180方不收,那只有20方要交才对。

  • 2024-11-12 22:40

    又是专家,砖家这个词是老百姓最反感的。

  • 2024-11-12 15:37

    现在不会实施的,这都是未来好多年后的事,别在这边带节奏 瞎发

  • 2024-11-12 23:41

    滚蛋,砖家叫兽

  • 2024-11-12 21:14

    这你也信

  • 2024-11-12 22:50

    净他妈扯淡。。

  • 2024-11-12 18:39

    物业费能取消不?房子相当于交双层物业税

  • gao 8
    2024-11-13 21:03

    人均60平,对普通人来说根本就不用交税,多套房应该翻倍才对,对那些以上十套房的应该按,全部房产总价值的50%收税

  • 2024-11-12 23:06

    你说坑不坑。

  • 2024-11-12 18:55

    扯蛋

  • 2024-11-13 07:59

    放臭屁

  • 2024-11-12 21:48

    只生一个孩子不交税,再生一个孩子要临时买房,买不起不生孩子了, 什么鬼主意 房子是一代一代 赞下来的,多生孩子总要有个准备吧 不然发房子 生一个孩子 奖150平

  • 2024-11-12 21:54

    专家自己多交点

  • 2024-11-12 14:15

    平均主义不可取、应该收取来路不明的财产税

  • 2024-11-13 01:06

    靠[敲打]700多方怎么搞

  • 2024-11-13 14:52

    抢人

  • 2024-11-13 07:17

    房子只有70年的使用权,凭什么收房产税?

  • 2024-11-12 18:02

    房价怎么算

  • 2024-11-12 19:37

    人均60平免税,别绑架普通人,普通人60够了啊。

  • 2024-11-13 12:36

    一人60平方,5口之家300平方,我在圈外。

  • 2024-11-13 07:19

    好处是老百姓负担更重

  • 2024-11-13 23:57

    2700百套房,一年要交多少钱呀

  • 2024-11-12 23:42

    对于小编这种没房的人来说,肯定拍手称快吧[大笑][大笑]

  • ye 3
    2024-11-12 06:40

    放nmgp,你说100万就1000万?这么好赚的钱怎么也要说1000万

  • 2024-11-12 22:07

    最终会转嫁在租房客身上

    宝可梦大师 回复:
    你觉得会有租客承担这么高的租金吗?北上广的房子一旦征收,就算是小户型,也得5000每月以上,你觉得就现在的工资程度,有多少人承担的起?一旦租房市场萎缩。那问题更大
  • 2024-11-13 21:49

    房价一年能涨1.2%吗?你的收入不够支付房产税怎么办?

  • 2024-11-13 17:19

    什么屁话,60平人均,超面积缴税,我家不达60平,国家是不是要百分之1.2给我们补贴呢?

  • 2024-11-13 21:33

    家庭人均七十平,不管几套房。超出部分按当地房价收税

  • 2024-11-13 22:41

    还收什么房产税!直接饭人民币税,人均1万免税。多的收2%每年!!!

  • 2024-11-13 07:01

    一个三口之家,住180平米房子。突然有一天,男主人不幸离世了,家里经济支柱倒下了,家崩塌了,但是专家高兴了,可以收税了

  • 2024-11-12 22:43

    和普通,人没关系,谁普通人可以人均60的

  • 2024-11-13 10:40

    那我家6口住130平方左右的老房有奖励吧[鼓掌]

  • 2024-11-13 17:08

    本来我还想再买一套房的,这样还买个球呀。

  • Dff 2
    2024-11-13 06:00

    尽快收取

  • 2024-11-13 06:40

    房子多的人交税是应该的[???]

  • 2024-11-13 08:11

    如果实这税的话和我一起上班的同事估计要做恶梦[呲牙笑],占地拆迁赔偿了他家6套房子[笑着哭][笑着哭]。

  • 2024-11-13 20:00

    单身狗不配有房吗?

  • 2024-11-12 18:18

    说到底,就是让你生孩子

  • 2024-11-13 19:05

    放屁

  • 2024-11-13 20:05

    自来水都交税了,何况房子[得瑟][得瑟][得瑟]每用1块钱,里面有5毛税[点赞][点赞][点赞][点赞]

  • 2024-11-13 06:58

    房产税最大群体就是刚刚回迁或者还没有回迁城改农民!出租够交税吗?抛售?没有房产证!是否考虑一下这些群体的利益!

  • 2024-11-12 16:49

    收了富人的房产税,能不能给穷人来点福利[得瑟]

  • 2024-11-12 12:31

    水电油费都涨一些更好补充财政。

  • 2024-11-13 16:22

    我没房怎么办[大哭],有补偿不

  • 2024-11-13 17:27

    100万房子交1.2万 上海有100万的房子么? 1000万交12万?

  • 2024-11-13 06:29

    加油,每人首套房不收,第二套开始收,第三套加收比例,[鼓掌]

  • 2024-11-13 14:53

    专家就是害人不浅的人,特别是伪专家

  • 2024-11-13 01:03

    啊,这房价还得跌。[点赞]

  • 2024-11-12 20:12

    建议房子面积人均30平方米就是要缴大税,看专家还要不要缴税

  • 2024-11-13 23:12

    每月必交的社保,物业费,水电杂费,现在又来了更高的房产税[???]

  • 2024-11-13 08:14

    现在主要的问题是救房市,房产税预计短期不会收了!

  • 2024-11-13 13:47

    可人均50平超过收费不够的补贴

  • 2024-11-13 09:47

    真特妈不要脸

  • 2024-11-13 07:27

    抄房客哭晕在厕所里了。

  • 2024-11-13 08:47

    建筑面积还是使用面积。

  • 2024-11-13 11:59

    每个应至少每年出三千六

  • 2024-11-14 00:09

    房子都没有永久土地产权 哪来的房产税 想多了吧

  • 2024-11-13 23:16

    这个不好弄。例如有的弄村老人随子女居住,房本是子女的,算不算家庭成员。算吧,收不到税,不算吧,老人也要居住,当然应该有一定的居住面积。再如,子女成年后,算不算家庭成员,有了孙辈怎么算。我一家四口,户口本就四个,都只有一人。以户口本确定家庭成员,也不现实。现在农村的房都登记产权了,算不算。

  • 2024-11-13 12:29

    那房地产求稳的又难了[呲牙笑]

  • 2024-11-13 06:08

    以后国内大把的老赖,交不起房产税的老赖!只要房子租不出去只好做老赖了。

  • 2024-11-13 13:13

    谁在下BB。

  • 2024-11-13 13:05

    胡说八道

  • 2024-11-13 10:28

    还房产税?房子现在都没人要了

  • 2024-11-12 16:49

    不要绑架普通人,普通人没有房怎打税呢?别以为你聪明

  • 2024-11-13 08:57

    瞎扯淡……[好生气][好生气][好生气][好生气][好生气]

  • 2024-11-13 11:58

    谁还敢买房?谁还敢买大面积的房子?

  • 2024-11-12 23:13

    净他妈的扯淡,这些狗东西专家!

  • 2024-11-12 22:13

    肯定不可能,炒房都是砖家阶段的人,他们会自己不利自己?

  • 2024-11-13 17:47

    专家看了这篇文章,心里说,哪个王八犊子说了这些话,挂到我这些专家名下了[得瑟][笑着哭]

  • 2024-11-13 07:39

    炒房的主体是谁[笑着哭]

  • 2024-11-13 15:35

    买房的时候都交了税了,还要交房产税,要剥多少层皮

  • 2024-11-13 18:34

    这谁能交的起…………,

  • 2024-11-13 16:11

    公摊面积要不要算!C

  • 2024-11-13 07:50

    住小房子或者多生娃!

  • 2024-11-13 10:44

    有房的专家不会这么说!

  • 2024-11-13 03:56

    要命一条要钱没有[笑着哭]

  • 2024-11-16 22:03

    专家净睁眼说瞎话!天天都提什么建议的,不从实际出发。