最近，大家都在讨论关于房产税的话题。
今年的国家会议上，明确提出要完善房地产税制度，预计到2029年完成相关改革任务。
财政部和住建部等部门已经召开了有关房产税改革的工作座谈会，房产税的实施指日可待。
财产税一旦落地，意味着普通持有房产的家庭每年都可能增加一笔新的开支。
那么，房产税究竟是什么，它对我们有什么影响？
房产税是以房屋为征税对象，主要面向产权所有人征收的财产税。
它的核心目的在于调节房地产市场，促进资源的合理分配，同时也为地方政府的收入开辟了一个渠道。
从试点城市的情况看，目前有上海和重庆在实施房产税，主要依据的是房屋的评估价或租赁收入征税。
这种税收方式有助于抑制过度投资炒房现象，使得房屋回归居住属性，减轻市场供需失衡问题。
同时，对于国家财政来说，房产税是一种持续性税源，可以在房地产市场低迷时稳定地方财政收入。
关于房产税的征收方式，目前尚在讨论阶段，但从上海和重庆的试点经验来看，房产税的计税方式主要依据房屋的市场评估价或是实际租金收入。
这意味着持有房屋面积越大或房产价值越高，所需缴纳的房产税也会越多。
从一些专家的建议来看，房产税可能会设置免税面积。
例如，可能会参考上海的标准，人均住房面积达到60平米以上部分才征税。
以此推算，一个三口之家，要180平米住房面积以上的部分才需缴税。
另外，财税专家也建议，房产税率应在1.2%以内，这样可以减少普通家庭的税负压力。
假如一个家庭持有一套价值100万元的房产，按照1.2%的税率计算，每年需要缴纳大约12000元。
对于拥有多套房产或一套面积很大的房子的家庭来说，房产税无疑是一笔不小的负担，特别是对于那些贷款尚未还清的家庭而言。
如果政策实施，会直接增加房屋持有成本，可能使得一些人会出售多余房产以减少开支。
①为地方政府增加财政收入
当前，我国不少地方政府的财政收入严重依赖于土地出让收入，但随着土地资源日益减少，这种收入来源逐渐变得不稳定。
房产税的引入则为地方政府提供了一条长期稳定的收入渠道，减少了财政对土地出让收入的依赖。
这将增强地方财政的可持续性，同时也为地方基础设施建设和公共服务提供了更有力的资金支持。
②抑制炒房客
众所周知，投机炒房行为推高了房价，导致住房资源分配不均。
房产税的征收能够增加投资者的持房成本，从而降低炒房的吸引力。
当投资性购房需求减少，房价可能逐步趋于合理，有助于建立更加稳定的房地产市场秩序。
③缩小贫富差距
房产税还能调节财富分配，如有多套房产的屋主就需要缴纳更多房产税，而这笔收入可以用于改善公共服务、支持保障房建设。
对富裕阶层收取房产税，有助于减小贫富差距，增强社会公平性。
房产税收将用于支持低收入人群的住房保障，逐渐缩小居住条件的差距，改善社会的整体福利水平。
对于普通家庭来说，房产税可能会带来一定的经济压力，但我们可以采取一些措施来应对这笔新支出。
①优化自己的房产配置
如果家庭持有多套房产或房子面积比较大的，建议提前规划房产配置。
可以考虑将房屋出租，哪怕是短租，也可以增加收入，以租金收入来抵消部分房产税带来的开支。
房产数量多又没有精力管理租房客的，可以考虑把房子卖掉。
②加强财务管理，做好长远规划
房产税一来就会长期存在，因此家庭的财务管理需要做出相应调整。
同时，也可考虑调整房贷结构，将部分资金转移到其他投资领域，以分散风险，确保家庭财务的稳健。
文末总结：
从目前的趋势来看，房产税推行已成大势所趋，所以，持有多套房产或大面积房产者，在政策尚未完全落实前，就要开始规划，做好应对。
专家：我什么都考虑到了，就是不从劳动人民的角度上想问题，不是我考虑不到，而是我压根不想替他们考虑[呲牙笑]，没钱了我就伸手问他们要，不给就是违反政策。
房子都没有永久产权，更没有土地所有权，无论是建房子和买房子的时候，都交了一大堆税了，凭什么还收房产税？
一看就是国外汉奸发的文章，房子很多都断供了，房贷都还不起了，还想着房产税呢
房子的属性是要来住的，不是用来炒的，也不是用来交税的，所以，一个家庭居住的首套房应免税。
扰乱民心……，文件说的是调整房地产税费，并没有说房地产税。在这大救市的时候，房价拉都拉不上来，还打压……，有脑子吗？
农民有宅基地，又在县城买了个100平米的楼房。花了30万，你每年收他1.2万房产税。封建社会农民种地缴税，还要服徭役。可是住房没有缴税先例。
应该按套收，一套免费，管你多大，很多老年人一个人住个100平米，你再收税就不合适了
不够的，补偿吗？
房子都卖不动了，征什么房产税[呲牙笑]
一家三口当时买房150平人均不到五十，可不交税，孩子成家后就为七十平，俩老口还要多交税，怎么分开计算？
我就一套房！没出狙，自己住，专家考虑了吗？
不是超出的面积才收税吗？怎么会100万的房子房产税就12000，明显没有减去免税面积。
好主意啊好主意。北京城区房价平均8万，70平米房子，就是560万，每年1.2%房价交税，交6.72万。
一人免税面积应该有四十平到六十平米，话又说回来，一家三口120平房子的有多少？都超越中产阶级了吧？超出面积需要交税跟普通人有什么关系？普通人能买一人平均三十平都很了不起了，至于那些能买起多套房的应该叠加收税，十套八套房的一年收他几十万的税，让他炒
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两百平米以上的房子要重税。
不可能是100万就收1.2%吧，比如200方，一家3口180方不收，那只有20方要交才对。
房价就是被这些专家炒出来的
又出来放风了，还让人活吗？
现在不会实施的，这都是未来好多年后的事，别在这边带节奏 瞎发
韭菜一茬又一茬
找钱的好理申，放开都很少有人买了。
兔征面积多少，超出部分支持价梯收费。最好俩年内开征！做事不要拖拖拉拉了！
净他妈扯淡。。
滚蛋，砖家叫兽
人均60平，对普通人来说根本就不用交税，多套房应该翻倍才对，对那些以上十套房的应该按，全部房产总价值的50%收税
又是专家，砖家这个词是老百姓最反感的。
你说坑不坑。
这你也信
物业费能取消不？房子相当于交双层物业税
只生一个孩子不交税，再生一个孩子要临时买房，买不起不生孩子了， 什么鬼主意 房子是一代一代 赞下来的，多生孩子总要有个准备吧 不然发房子 生一个孩子 奖150平
扯蛋
放臭屁
成日拿我们割韭菜
专家自己多交点
平均主义不可取、应该收取来路不明的财产税
靠[敲打]700多方怎么搞
抢人
房价怎么算
人均60平免税，别绑架普通人，普通人60够了啊。
房子只有70年的使用权，凭什么收房产税？
一人60平方，5口之家300平方，我在圈外。
好处是老百姓负担更重
对于小编这种没房的人来说，肯定拍手称快吧[大笑][大笑]
放nmgp，你说100万就1000万？这么好赚的钱怎么也要说1000万
最终会转嫁在租房客身上
房价一年能涨1.2%吗？你的收入不够支付房产税怎么办？
什么屁话，60平人均，超面积缴税，我家不达60平，国家是不是要百分之1.2给我们补贴呢？
家庭人均七十平，不管几套房。超出部分按当地房价收税
还收什么房产税！直接饭人民币税，人均1万免税。多的收2%每年！！！
和普通，人没关系，谁普通人可以人均60的
那我家6口住130平方左右的老房有奖励吧[鼓掌]
本来我还想再买一套房的，这样还买个球呀。
尽快收取
这才是下毒手了，一般家庭年薪五到十万十分之一叫税了。何况工资过五千还要交一遍！这是一鱼五吃的节奏！
如果实这税的话和我一起上班的同事估计要做恶梦[呲牙笑]，占地拆迁赔偿了他家6套房子[笑着哭][笑着哭]。
单身狗不配有房吗？
说到底，就是让你生孩子
自来水都交税了，何况房子[得瑟][得瑟][得瑟]每用1块钱，里面有5毛税[点赞][点赞][点赞][点赞]
2700百套房，一年要交多少钱呀
房产税最大群体就是刚刚回迁或者还没有回迁城改农民！出租够交税吗？抛售？没有房产证！是否考虑一下这些群体的利益！
收了富人的房产税，能不能给穷人来点福利[得瑟]
水电油费都涨一些更好补充财政。
我没房怎么办[大哭]，有补偿不
100万房子交1.2万 上海有100万的房子么？ 1000万交12万？
加油，每人首套房不收，第二套开始收，第三套加收比例，[鼓掌]
专家就是害人不浅的人，特别是伪专家
啊，这房价还得跌。[点赞]
建议房子面积人均30平方米就是要缴大税，看专家还要不要缴税
每月必交的社保，物业费，水电杂费，现在又来了更高的房产税[？？？]
若按此税率计征，人民怎么交得起？农民伯伯们的钱从哪里来？不要再嗐吹了！！
现在主要的问题是救房市，房产税预计短期不会收了！
可人均50平超过收费不够的补贴
真特妈不要脸
抄房客哭晕在厕所里了。
建筑面积还是使用面积。
每个应至少每年出三千六
房子都没有永久土地产权 哪来的房产税 想多了吧
一个三口之家，住180平米房子。突然有一天，男主人不幸离世了，家里经济支柱倒下了，家崩塌了，但是专家高兴了，可以收税了
这个不好弄。例如有的弄村老人随子女居住，房本是子女的，算不算家庭成员。算吧，收不到税，不算吧，老人也要居住，当然应该有一定的居住面积。再如，子女成年后，算不算家庭成员，有了孙辈怎么算。我一家四口，户口本就四个，都只有一人。以户口本确定家庭成员，也不现实。现在农村的房都登记产权了，算不算。
房子多的人交税是应该的[？？？]
那房地产求稳的又难了[呲牙笑]
以后国内大把的老赖，交不起房产税的老赖！只要房子租不出去只好做老赖了。
谁在下BB。
放屁
胡说八道
还房产税？房子现在都没人要了
不要绑架普通人，普通人没有房怎打税呢？别以为你聪明
很友善，理性，阳光地说，韮菜又鲜又好割
瞎扯淡……[好生气][好生气][好生气][好生气][好生气]
谁还敢买房？谁还敢买大面积的房子？
净他妈的扯淡，这些狗东西专家！
肯定不可能，炒房都是砖家阶段的人，他们会自己不利自己？
专家看了这篇文章，心里说，哪个王八犊子说了这些话，挂到我这些专家名下了[得瑟][笑着哭]
炒房的主体是谁[笑着哭]
买房的时候都交了税了，还要交房产税，要剥多少层皮
这谁能交的起…………，
公摊面积要不要算！C
住小房子或者多生娃！
有房的专家不会这么说！