再不加大救市力度，大部分中产将被打回原形。不少地产专家们都有同样的论调。

因为有一组数据看过之后，确实挺吓人：

过去20年里，国内共售出了2.25亿套住房，其中大多数（1.84亿套）是在2009年之后成交的，而在2015年至2021年间，更是有1.17亿套房屋在房价高点售出。

这表明，在过去几年里，近一半家庭选择在高房价、高首付、高房贷利率的“三高时期”的购入了房产，背上了沉重的房贷负担。

如今，如果房价跌回到2015年之前的水平，这些购房者的资产将面临严重的缩水风险。

特别是对于那些在2018年至2021年间购房的家庭而言，情况更为严峻，这部分购房者购买了约7100万套房产，占到所有售出房产的三分之一，这意味着他们的投资从一开始就处于亏损状态。

中国家庭财富的很大一部分——大约70%——都与房地产紧密相关，特别是在大城市中，这一比例甚至更高。

因此，不少专家认为房价的波动直接关系到普通家庭的财产安全。

在房价持续走低的时期，对于那些将房产视为主要财产的家庭来说，他们的资产总值也随之逐步减少。

这不仅影响了个人的生活质量，还可能引发一系列社会问题，如消费能力下降和经济活力减弱等。

面对这样的局面，政府在过去几年间已经采取了一系列措施来稳定市场，比如推出各类刺激政策，希望通过提高市场流动性来提振信心。

然而，这些措施的效果往往是短暂的，无法从根本上解决房价持续下跌的问题。

一方面，由于全球经济形势复杂多变，特别是与美国之间的金融博弈仍在继续，中国在制定经济政策时需要更加谨慎，避免因过度刺激而带来新的不稳定因素；

另一方面，民众对于房价走势的预期已经发生了根本性的转变，从曾经的乐观预期转为现在的普遍悲观。

自2021年的八九月份起，中国的房地产市场便步入了长达三年的下行期，期间房价的累计跌幅已超越了30%，创下了历史记录。

根据历史趋势，一般而言，在经历了一年的价格下滑后，房价往往会有所反弹，并且在随后的两年中呈现持续增值的态势。

然而，这次的情况有所不同，房价不仅没有在预期的时间点止跌回升，反而继续大幅下滑，导致即使是那些曾经最坚定的看涨者也开始动摇。

随着房产价值的不断缩水，越来越多的人开始相信房价还会继续下跌多年，甚至有人预测未来十年或更长时间内房价仍将持续走低。

这种广泛的悲观预测催生了一种“从众效应”，进一步加剧了市场的负面回馈循环。

在当前情况下，尽管尝试了多种稳定市场的措施，但似乎这些举措都未能达到预期效果。

虽然政府重复推出市场救助措施，但这些策略绝大部分仅仅能够引发市场短暂的积极性增长，并未能遏制住房价格的持续下滑趋势。

相反，当房价连续上涨多年之后，人们往往会对房价继续上涨抱有信心。

举个例子，最近一波全国楼市价格的大幅攀升是从2015年的后半段开始的，并且一直保持到了2018年。

尽管2016年9月30日之后，不同地区的政府相继推出了调控政策，房地产价格仍旧维持稳定高位。直到2018年下半年到2021年上半年这段时间，市场的热度才逐渐减弱。

在当前时期，我国房地产市场正面临一场空前的挑战。为了改变这种悲观的前景预测，不只需要经过时间的考验，还需要政府和社会各界携手合作，共同努力。

展望未来，预计全球金融环境将发生变化，特别是在美国有可能于今年9月降息的情况下，这将为中国提供更多货币政策的操作空间，从而有助于缓解国内经济压力。

届时，中国不仅能够适当调低现有的房贷利率，以减轻购房者的财务负担，还能够通过实施更加积极的财政政策来支持实体经济的发展，从而促进房地产市场以及其他领域的复苏。

总体来看，楼市目前正处于一个关键的节点上。

如何在保持宏观经济稳定的同时，有效应对房地产市场的挑战，既考验着决策层的智慧，也关系到千家万户的切身利益。

只有通过综合施策，加强市场预期管理，才能逐步恢复市场信心，确保房地产市场的健康平稳发展，从而保护中产阶级免受资产缩水的影响，实现经济的可持续增长。