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1，8月份祈福新邨打响广州新房降价第一枪后，广州郊区已有楼盘跟进促销。根据广州中原研究发展部监控，8月广州网签一手住宅成交量为7292宗，环比微升3%；总成交面积为76.64万㎡，环比上升1%。这是继5月以来，广州连续第4个月一手住宅成交量维持在7000宗（约75万㎡）关口，市场交易气氛相对平淡。要促进成交，或许需要释放一些微利。值得关注的是，8月广州全市新批供应仅5159宗（55万㎡），创春节月（2月）以来年内第二新低，面积环比下跌16%。主要原因系部分开发商在完成半年业绩冲刺后，6-8月保持“静观其变”的心态，待金九银十因应市场情况再调节推货、定价策略。针对8月广州市场部分项目开始打促销牌“抢客”，广州中原研究发展部表示调价仍属于“个别行为”，而且调价主要方式为“特价房促销”，即主要针对“特定楼层、特定户型”。目前单个项目全面下调价格的占比较少，且全面调价的主要原因为早前定价过高，目前理性回归。从调价项目区域分布看，促销行为主要集中在距离市中心较远、区位条件一般的楼盘。市内不少热门板块项目价格基本保持稳定。不过，从8月网签情况来看，这一类带有明显缺点的项目调价并未对实际成交带来明显刺激。广州中原认为，当前环境下，买家入市判断更加理性，不会因为价格调整而“一窝蜂”入市。

2，为进一步提高住房公积金贷款发放效率，提升便民利民服务水平，自2019年8月31日起，对住房公积金贷款业务流程做如下调整：1.购买广州市行政区划范围内一手房（含一手期房、一手现房）申请住房公积金组合贷款的职工，可以在银行网点或广州住房置业担保有限公司业务网点提交贷款申请。2.住房公积金贷款资格审批通过后，由业务受理网点负责借款合同的面签工作。3.购买一手现房申请住房公积金贷款，贷款期限不得超过30年，贷款期限和楼龄之和不得超过40年。4.购买已小确权的一手现房申请住房公积金贷款，需要提供房屋评估报告。

3，据广州市房地产中介协会监测，8月广州全市中介促成二手住宅共计成交4555宗，环比回落8.64%；中介促成占比为全部二手住宅交易的49.21%，环比微降61个基点。由于中介促成二手住宅成交宗数连续第五个月减少，月度成交量已不足5000宗，加之“金九”临近，开发商备货充足，在相当程度上将分流二手买家，致使经理人对后市信心严重不足。据广州中原研究发展部监测，8月，广州二手市场一次性付款方式成交占比仅13.8%，较7月净减4.4%，较6月净减2.3%。近两个月商业按揭付款方式成交占比亦有明显下滑，7、8月成交占比基本集中在42%左右，较4、5月净减7%-9%左右。全市各区的二手成交量都呈不同幅度的减少。当中白云、荔湾、海珠、增城、番禺等区8月二手住宅成交量都减少超过10%。

4，8月30日，58同城、安居客发布《8月国民安居指数报告》。据58安居客房产研究院数据显示，8月，全国67个重点监测城市37城新房房价环比上涨，47城二手房挂牌房价环比上涨。从用户行为指数来看，8月全国找房热度呈现回升态势，三四线城市找房活跃度环比增幅高于一二线城市，其中，受上海自由贸易试验区临港新区政策影响，上海找房热度显著提升。8月经纪人信心指数为107.3，环比下降2.7%，对于8月上海找房热度上升的现象，58安居客房产研究院首席分析师张波认为，不应过度解读上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策，这一政策本身并非房产调控的“因城施策”，而是区域“产城融合”发展的鼓励政策，实质是解决区域内工作人群的居住问题。上海今年以来的楼市维持了较好的平衡性，临港新片区政策不会放松整体调控的力度。